Attraktive Stadtwohnung in St. Johannis mit ca. 83m² Wohnfläche, Terrasse und Tiefgarage

Kurzbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Johannis verbindet attraktiven Wohnkomfort mit interessanten Zukunftsperspektiven - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint attraktives Wohnen mit interessanten Perspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Auf ca. 83,97 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie eine gefragte Wohnlage in Nürnberg - Faktoren, die für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit sprechen.Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Die Wohnung ist leerstehend und bereit zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung.Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und von Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen geschätzt wird.Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung - ein Ausstattungsmerkmal, das insbesondere in städtischen Lagen einen zusätzlichen Komfortfaktor darstellt und die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer gefragten Größe, der attraktiven Lage und der guten Vermietbarkeit interessante Investitionsperspektiven.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitige Immobilie mit solider Substanz, attraktiver Ausstattung und überzeugenden Perspektiven für Investoren wie auch für Eigennutzer.