Haus in Groß Schlamin

Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in Groß Schlamin befinden sich zwei eigenständige Wohnhäuser: ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit ca. 168 m² Wohnfläche sowie eine Doppelhaushälfte mit historischen Ursprüngen um 1890 und ca. 80 m² Wohnfläche.

Die Grundstücksfläche lässt sich dabei ungefähr im Verhältnis zwei Drittel zum Einfamilienhaus und ein Drittel zur Doppelhaushälfte zuordnen. Durch die zwei vorhandenen Wohneinheiten ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für mehrere Generationen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlicher separater Wohneinheit.

Einfamilienhaus

Das 1997 errichtete Einfamilienhaus wurde in norwegischer Holzständerbauweise mit Ziegelverblendung und Luftschicht ausgeführt. Ein Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen prägt die äußere Erscheinung. Das Dach ist als Kaltdach mit gedämmter Geschossdecke ausgeführt.

Die straßenseitigen Kunststofffenster wurden 2021 erneuert und verfügen über eine Dreifachverglasung. Gartenseitig sind zweifach verglaste Holzfenster vorhanden. Die Kunststoff-Haustür wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Kiefer-Echtholztüren im Innenbereich sowie eine Glasschiebetür zum Wohnbereich ergänzen die Ausstattung.

Beheizt wird das Haus über eine Vaillant-Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 1997. Die Versorgung erfolgt über einen Flüssiggastank im Garten, der von beiden Wohnhäusern gemeinsam genutzt wird. Für die Warmwasserbereitung steht ein Speicher mit ca. 120 Litern zur Verfügung. Zudem sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und gemütliche Stimmung.

Im Jahr 2023 wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,9 kWp installiert. Der erzeugte Strom dient der Eigennutzung; ergänzend besteht eine Cloud-Speicherlösung.

Doppelhaushälfte

Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², deren ursprüngliches Baujahr auf etwa 1890 zurückgeht. Dem Haus lässt sich ein Grundstücksanteil von ungefähr 400 m² zuordnen.

Das massiv errichtete und verklinkerte Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Betondachsteinen. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfangreiche Dachsanierung nach damaligem KfW-Standard. In diesem Zuge wurden unter anderem die Dämmung bis in die Dachspitze ausgeführt, die Gaube erneuert, der Schornsteinkopf überarbeitet und zwei Velux-Dachflächenfenster eingebaut. Straßenseitig wurde dabei besonderer Wert auf einen erhöhten Schallschutz gelegt.

Der Dachboden verfügt über Krabbelhöhe und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte ist mit zweifach isolierverglasten Holzfenstern, einer Hauseingangstür aus Holz sowie Holztüren im Innenbereich ausgestattet.

Für die Beheizung sorgt eine Wolf-Gasbrennwerttherme aus.2022. Der Flüssiggastank wird gemeinsam mit dem Einfamilienhaus genutzt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen ca. 80 Liter fassenden Boiler aus dem Jahr 2021. Außerdem bringt ein Kaminofen im Wohnzimmer gemütliche Wärme ins Haus.

Von Dezember 2025 bis März 2026 wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem erhielt das Wohnzimmer einen neuen Laminatboden, Wandflächen wurden gestrichen bzw. tapeziert, die Fliesen im Gästebad optisch aufgearbeitet und eine neue Einbauküche eingebaut.