attraktive 3 ZKB-Balkon in Trier-Heiligkreuz

Ob als erstes eigenes Zuhause oder als solide Kapitalanlage - hier ziehen Sie nicht einfach in eine Wohnung, sondern in ein Umfeld zum Bleiben.
Die zum Verkauf stehende Wohnung umfasst ca. 71 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer sowie eine sonnige Loggia. Eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage kann für 24.000 Euro hinzu erworben werden.

Die Loggia, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach Westen, das Kinderzimmer und die Küche nach Osten ausgerichtet. Dadurch ist die Wohnung sehr hell. Am Vormittag genießen Sie die Sonne in Küche und Kinderzimmer. Ab dem Mittag werden Wohn- und Schlafzimmer von der Sonne durchflutet. Auf dem Balkon haben Sie Abendsonne.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne inklusive Duschabtrennung. Hier befindet sich auch eine Gastherme, ausschließlich zur Warmwassererzeugung installiert.

In der Wohnung müssten Boden- und Wandbeläge sowie die Küche erneuert werden.

Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum sowie zusätzlich noch ein abschließbares Speicherabteil im Dachgeschoss.

In der kompletten Wohnung sowie auch im Treppenhaus wurden in 2024 energetisch neue Fenster und neue außenliegende Rollläden eingebaut.

Zu den Highlights der Wohnung zählen:

• Erwerb einer separaten Einzelgarage möglich

• beliebte Wohnlage (Stadtteil Heiligkreuz im Süden der Stadt)

• guter Grundriss mit Balkon

• neue Fenster, Rollläden und Haustüranlage

• sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt (Auto oder Bus) sowie nach Luxemburg (Grenze Wasserbillig. ca. 13 km)

• Naturnahe Wohnlage (Olewiger Tal, Wald, Südbad, Mattheiser Weiher in 15 Minuten erreichbar)

• Einkaufmöglichkeiten (Edeka/ALDI, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, etc. in der Nähe und fußläufig zu erreichen)

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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