„Freie, mondäne 5 Zimmer Stuck-Altbauperle mit 2 Balkonen und Aufzug im Günzelkiez“

Die großzügige Wohnung befindet sich im 2 OG und hat noch den originalen Grundriss mit 5 schönen Wohnräumen, 2 Bädern und einer Küche. Alle Räume sind über einen kleinen Flur miteinander verbunden und die typischen Altbauelemente wie Stuck, Parkett, Dielung, Holzinnentüren und Doppelkastenfenster sind noch vorhanden.Die Wohnräume haben durch die großen Fensterfronten und die Süd- bzw. Westausrichtung viel Tageslicht mit direkter Sonne. Neben einer größeren Loggia zur Uhlandstraße (Westseite) gibt es noch einen kleineren Balkon zur Günzelstraße (Südseite). Über die Küche gibt es den Zugang zum ehemaligen Dienstbotenaufgang und den Innenhof. Die Wohnung war lange bewohnt und muss saniert werden, insbesondere Küche, Sanitär und Elektro. Der Fußboden, Innentüren und Fenster können aus dem Bestand aufgearbeitet werden, einige Wände sind bereits gespachtelt und geputzt, die Räumen 1, 4 und 5 sowie der Flur haben tapezierte Wände. Das Dach wurde gerade ausgebaut, ein Fahrstuhl angebracht und die Fassade vollständig erneuert. -The spacious apartment is located on the 2nd floor and still has the original floor plan with 5 beautiful living rooms, 2 bathrooms and a kitchen. All rooms are connected via a small hallway and the typical old building elements such as stucco, parquet flooring, floorboards, wooden interior doors and double box windows are still present.The living rooms have plenty of natural light and direct sunlight thanks to the large window fronts and the south and west orientation. In addition to a larger loggia facing Uhlandstrasse (west side), there is also a smaller balcony facing Günzelstrasse (south side). The kitchen provides access to the former servants' staircase and the inner courtyard.The apartment was inhabited for a long time and needs to be renovated, especially the kitchen, plumbing and electrics. The floor, interior doors and windows can be refurbished from the stock, some walls have already been filled and plastered, in rooms 1, 4 and 5 there is still wallpaper on the walls. The roof is currently being extended, an elevator installed and the façade completely renovated.