Historisch-charmantes EFH mit Garage in beliebter Ferienregion

Inmitten der beliebten Ferienregion Krummhörn und im historischen Ortskern von Loquard befindet sich dieses außergewöhnliche Landarbeiterhaus aus ca. 1833 - ein echtes Schmuckstück für Liebhaber traditioneller Architektur, die dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.Die unmittelbare Nähe zur Nordsee macht diese Immobilie besonders interessant.Auf rund 88 m² Wohnfläche vereint das Haus den ursprünglichen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer geschmackvollen Modernisierung. Sichtbare Holzbalken, gemütliche Raumstrukturen und liebevoll erhaltene Details schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet.Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem effizienten Pelletofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was man für den Alltag oder die Ferienvermietung benötigt.Ein teilmodernisiertes Badezimmer (2025) sowie ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer runden das Erdgeschoss ab. Über eine platzsparende Raumspartreppe gelangen Sie in das gemütliche Obergeschoss, das als zusätzlicher Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann - ideal für Gäste, Kinder oder als Rückzugsort.Ausstattung & ModernisierungenMassivbauweise - solide, langlebig und wertbeständigGarage mit zusätzlichem StellplatzGemütliche Terrasse mit Gartenmöbeln - perfekt für entspannte Stunden im FreienModerne Konvektorheizungen von Stiebel EltronPelletofen als effiziente und unabhängige WärmequelleKeine Abhängigkeit von Gas oder ÖlIdeal kombinierbar mit Photovoltaik - zukunftsorientierte, teilweise autarke EnergieversorgungBalkonkraftwerk bereits vorhandenFenster und Türen überwiegend aus den 1980er- und 1990er-JahrenDach neu eingedeckt und gedämmt in 2013 Grundstück:Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück mit 147 m² - pflegeleicht, überschaubar und ideal für alle, die ein charmantes Zuhause ohne großen Gartenpflegeaufwand suchen. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Abende, Grillfeste oder entspannte Momente unter freiem Himmel.Besonderheiten:Dieses Haus ist ein seltenes Angebot: historisch, charmant, modernisiert und energetisch flexibel. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage in einer gefragten Urlaubsregion.Die Kombination aus Geschichte, Komfort und energetischer Unabhängigkeit macht diese Immobilie zu einem echten Unikat.