Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im Herzen von Heiligenhaus. Ideal zum Wohlfühlen!

**Energieausweis in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor.**Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Heiligenhaus. Auf großzügigen 42 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl Raum für individuelles Wohnen als auch viel Potenzial für Ihre Ideen bietet.Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt eine praktische, in der Wand integrierte Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und perfekt in das Gesamtkonzept integriert.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu einem einladenden Rückzugsort im Freien wird - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet und die Nutzung der Wohnung komfortabel ergänzt.Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 360 €. Dies macht sie sowohl zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch zu einer vielversprechenden Option für die zukünftige Eigennutzung. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese attraktive Immobilie in einer begehrten Lage anzusehen - ob als Investition oder für den eigenen Wohntraum!