Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Keller und großer Doppelgarage auf weitläufigem Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 präsentiert sich als ein solides, klassisches Wohnhaus mit zeittypischer Architektur und einer charmanten, gewachsenen Umgebung. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich instandgehalten und erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von insgesamt ca. 123,53?m² sowie zusätzliche ca. 48,13m² Nutzfläche im Keller. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 825?m² und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Erdgeschoss bereits alle wesentlichen Wohnfunktionen vereint und damit ein komfortables, altersgerechtes Leben auf einer Ebene ermöglicht - mit Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer perfekt für den Alltag im Alter.Ein außergewöhnliches Highlight ist die übergroße Doppelgarage, die im Jahr 1972 errichtet wurde. Sie verfügt über zwei Tore und eine außergewöhnliche Höhe, sodass selbst Camper, Transporter oder Kastenwagen bequem Platz finden. Damit ist sie perfekt für Campingfreunde, Selbstständige oder alle, die besondere Fahrzeuggrößen sicher und geschützt unterbringen möchten.Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 1986 installiert wurde. Die Anlage wurde regelmäßig überprüft und gewartet; zuletzt bestätigte der Schornsteinfeger am 19.02.2026 die vollständige Mängelfreiheit der Feuerstätte. Die Immobilie verfügt über eine klassische Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer funktionalen Aufteilung, die sowohl modernen als auch traditionellen Wohnansprüchen gerecht wird.Erdgeschoss (ca. 79,97?m²)- Windfang - 2,99?m²- Diele - 8,30?m²- Flur - 2,86?m²- Duschbad/WC - 2,64?m²- Küche - 15,88?m²- Wohnbereich - 28,58?m²- Zimmer - 13,32?m² (Schlafzimmer / Büro / Gästezimmer)- Zimmer - 5,40?m² (Büro / kleines Schlafzimmer)Dachgeschoss (ca. 43,56?m²)- Flur - 5,94?m²- Schlafzimmer - 11,10?m²- Kinderzimmer - 12,35?m²- weiteres Zimmer - 11,38?m²- Bad/WC - 2,79?m²Keller (ca. 48,13?m² Nutzfläche)- Heizraum - 8,09?m²- Tankraum - 7,63?m²- Kellerraum - 20,50?m²- Kellerraum - 3,13?m²- Wannenbad - 6,37?m²- Hauswirtschaftsraum - 2,41?m²- Das 825?m² große Grundstück bietet reichlich Raum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder ruhige Rückzugsorte. Fernab der Straße genießen Kinder und Haustiere hier einen geschützten, sicheren Außenbereich. Die Zufahrt zur Garage ist großzügig gestaltet, und die Immobilie ist vollständig an das öffentliche Regen- und Schmutzwassersiel angeschlossen.