Moderne 3,5 Zimmer Maisonettewohnung

Moderne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Wohn-/Essbereich & Galerie – Nachmieter ab 15.11.2026 gesucht

Für unsere schöne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung suchen wir einen Nachmieter zum 15.11.2026.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den sehr großen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Arbeitsplatz oder zusätzlicher Rückzugsort eignet.
Familien sind ausdrücklich erwünscht. Wir leben selbst zu dritt in dieser Wohnung.

Die Wohnung auf einen Blick
3,5 Zimmer auf zwei/drei Ebenen
Maisonettewohnung
Sehr großer Wohn- und Essbereich
Galerie (0,5 Zimmer) – ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich
Dachschrägennische am Galeriezimmer lässt sich hervorragend als Abstellmöglichkeit nutzen
2 Bäder
Balkon
ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
ein weiteres Bad, das sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt
Einbauküche inklusive
Stellplatz inklusive
Großzügiger und moderner Grundriss
Kellerabteil
Innenhofgarten mit kleinem Spielplatz - Ideal für Kinder

Kosten
Die derzeitige Warmmiete beträgt 1.961 € monatlich. Hier kann es zu einer Anpassung kommen. Das muss mit der Vermieterin geklärt werden.
In der Warmmiete enthalten sind:
Heizkosten ( Fußbodenheizung)
Nebenkosten
Stellplatz
Küche
Strom ist nicht enthalten und wird vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt.

Die Kaution beträgt ca. 4.500 €.

Einkommensvoraussetzung
Die monatlichen Wohnkosten sollen maximal 40 % des Haushaltsnettoeinkommens betragen.
Bei einer Warmmiete von 1.961 € ergibt sich somit ein erforderliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 4.902,50 € monatlich.

Aktuell ist das Kinderzimmer tapeziert und gestrichen (rosa-türkis und eine sehr hochwertige Blumenmuster Tapete in einwandfreien Zustand. Wir würden uns dementsprechend sehr freuen, wenn sich die Möglichkeit ergebe, dieses Zimmer so zu übernehmen, ist jedoch kein Ausschlusskriterium, wenn dies nicht erwünscht ist!

Besichtigung & Einzug
Einzug bzw. Mietbeginn ist ab dem 15.11.2026 erforderlich.
Besichtigungstermine können ab dem 25.08.2026 vereinbart werden

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einigen kurzen Informationen zu Ihnen bzw. Ihrem Haushalt (z. B. Anzahl der Personen, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin).

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!