CITYHOUSE: Modernes KFW 55 Energiesparhaus mit Solaranlage, Kamin, Vorrichtung für E-Ladestation

Energieeffizient, Nachhaltig, Zukunftssicher!Dieses moderne Zuhause verbindet höchsten Wohnkomfort mit dauerhaft niedrigen Energiekosten - eine Investition, die sich über Generationen auszahlt.Dieses freistehende Einfamilienhaus von Holz & Raum (Typ Isowood) aus dem Jahr 2016 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Energieeffizienz. Als KfW-55-Energiesparhaus mit Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Untergeschoss mit großzügigem Elternbereich, eigenem Bad und Terrassenzugang eignet sich ideal als separater Wohnbereich für mehrere Generationen.Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche und hochwertigem Brunner-Kamin. Dieser ist nicht nur ein stilvoller Raumteiler, sondern kann das gesamte Haus beheizen und unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung. In Verbindung mit der modernen Buderus-Hybridheizung, die Gas und Solarenergie effizient kombiniert, entstehen außergewöhnlich geringe Energiekosten.Zur hochwertigen Ausstattung gehören bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Eichenparkett, LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen, eine Alarmanlage, Bäder mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch sowie eine Garage mit direktem Hauszugang. Ein bereits vorhandener Starkstromanschluss dient als Vorbereitung für die Installation einer Wallbox und macht das Haus auch für die Elektromobilität zukunftssicher.Das sonnige Hanggrundstück mit umlaufender Terrasse, gepflegtem Garten, Gartenhaus sowie drei Stellplätzen bietet viel Platz zum Entspannen. Die ruhige Wohnlage in Overath-Immekeppel verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.Ein hochwertiges Zuhause mit durchdachter Architektur, modernster Technik und äußerst niedrigen Betriebskosten - ideal für alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, Flexibilität und langfristige Wohnqualität legen.Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.deBesichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - Team