Exklusive, möblierte 3-Zimmer-Loftwohnung im Hofweg

Diese außergewöhnliche, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und vereint modernes Loft-Design mit hochwertiger Ausstattung und exklusivem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde 2019 aufwendig und luxuriös saniert und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Hochwertige Materialien, edler Dielenboden sowie eine stilvolle Einrichtung mit ausgewählten Designklassikern schaffen ein elegantes und
zugleich einladendes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich durch eine große Schiebetür flexibel vom Wohnbereich
abtrennen lässt und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer eignet.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem hochwertigen
Boxspringbett ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne. Die offene Küche überzeugt mit hochwertigen Einbauten,
modernen Elektrogeräten und einer durchdachten Ausstattung.Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne rundet das exklusive Wohnkonzept perfekt ab.

Ausstattung
Voll möbliert
Luxuriöse Sanierung (2019)
Hochwertige Designmöbel
Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
Edler Dielenboden
Offene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Waschmaschine mit integriertem Trockner
Kaffeevollautomat
Flachbild-TV
WLAN
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne

Mietkonditionen
Die Wohnung wird voll möbliert und befristet vermietet.

DieMindestmietdauer beträgt 12 Monate. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach Absprache möglich.

Die angegebenen Nebenkosten (Betriebskosten) werden pauschal abgerechnet.

Die Nebenkosten beinhalten nicht die Kosten für Strom, Gas und Wasser. Diese Versorgungsverträge sind vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen und direkt abzurechnen.

This exceptional, fully furnished three-room apartment offers approximately 87 m² of living space and is located on the third
floor. It combines contemporary loft-style living with premium finishes and outstanding comfort.
The apartment was extensively and luxuriously renovated in 2019 and thoughtfully redesigned with great attention to detail. Highquality materials, elegant hardwood flooring, and carefully
selected designer furnishings create a sophisticated yet inviting living atmosphere.
The spacious open-plan living and dining area is the heart of the apartment. Adjacent to it is a versatile room that can be separated from the living area by a large sliding door, making it
ideal as a home office, guest room, or second bedroom. The master bedroom features a premium box-spring bed and is directly connected to a luxurious bathroom with a freestanding
bathtub. The open-plan kitchen is fitted with high-quality custom cabinetry, modern appliances, and premium finishes. A spacious balcony overlooking a quiet green courtyard completes this exclusive home.

Features
Fully furnished
Luxury renovation (2019)
High-end designer furniture
Air conditioning in the living room and master bedroom
Premium hardwood flooring
Open-plan fitted kitchen with modern appliances
Washing machine with integrated dryer
Fully automatic coffee machine
Flat-screen TV
High-speed Wi-Fi
Spacious balcony overlooking greenery
Luxurious bathroom with freestanding bathtub

Rental Terms
The apartment is offered fully furnished on a fixed-term lease.
The minimum rental period is 12 months, with the option to extend the lease by mutual agreement.
The stated service charges are billed as a fixed monthly amount.
Please note that electricity, gas, and water are not included in the service charges. The tenant is responsible for arranging contracts with the respective utility providers and paying these costs directly.