2-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Ortskern von Lensahn.Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Anbindung.Die in 2021/22 renovierte Wohnung verfügt über eine Essdiele, Schlafzimmer mit Balkon in N/W-Lage, kleiner Abstellraum bzw. Garderobe, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer mit Balkon in S/O-Lage sowie Küche mit Einbauküche (in 2021 erneuert).Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Vinyl.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.Das monatliche Hausgeld beträgt 339,-- € zzgl. 87,50 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage somit insgesamt 426,50 €. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.Es ist davon auszugehen, dass in der Wohnanlage Sanierungsmaßnahmen anstehen, die eine Sonderumlage in noch nicht bekannter Höhe nach sich ziehen werden.Etwa in den Grundrissen eingezeichnete Möblierungen, die nicht ausdrücklich mit veräußert werden, sind lediglich als Vorschlag zu verstehen und nicht Leistungsbestandteil der verkaufenden Partei.Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposes, telefonisch unter 04531 508-75733 oder unter0151 - 122 122 02 vereinbart werden. Energie: Verbrauchsausweis, 200,1 kWh(m²a), Öl, Klasse G, Baujahr 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2004.