Ideal für Singles & Senioren: Moderne 50 m² Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte und durchdacht geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort.
Auf ca. 49,94 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Zuhause, das sich insbesondere für Singles sowie Seniorinnen und Senioren hervorragend eignet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig wirkende, helle Wohnbereich mit offen integriertem Küchenbereich.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem ansprechenden Holzfußboden (Parkett) eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geschützten Balkon – ein schöner zusätzlicher Rückzugsort für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlaf- und Rückzugsbereich. Auch hier unterstreichen der Holzfußboden und der helle Raumcharakter das angenehme Wohngefühl.

Ein besonderes Plus ist das großzügig gestaltete, modern geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Die offene Duschlösung, das wandhängende WC und die insgesamt komfortable Gestaltung passen hervorragend zum barrierefreien Wohnkonzept der Wohnung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug im Haus, sodass die Wohnung im 2. Obergeschoss bequem erreichbar ist.
Gerade für Menschen, die heute schon an komfortables und möglichst unkompliziertes Wohnen denken, bietet die Immobilie damit hervorragende Voraussetzungen.

Auch energetisch überzeugt das Gebäude: Das Haus wurde als Passivhaus konzipiert und steht damit für einen besonders energieeffizienten Gebäudestandard.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz – praktische Extras, die im Alltag einen echten Mehrwert bieten.

Die aktuell in der Wohnung vorhandenen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, eine Übernahme ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung:

Einbauküche: 400 €
Maßgefertigte Plissees an den Balkontüren: 250 €
Lampen: 100 €

Damit bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, modernem Wohnkomfort, Barrierefreiheit, Aufzug, Balkon, Stellplatz und energieeffizientem Passivhausstandard – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen, das sich auf das Wesentliche konzentriert, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.