Exklusives Wohnerlebnis im Grünen – Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten am Brasselsberg!

In bester und ruhiger Lage im begehrten Kasseler Stadtteil Brasselsberg verbindet diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung den großzügigen Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von nur sechs Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 185,66 m² entfaltet sich hier ein seltenes Raumgefühl, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Immobilie aus dem Baujahr ca. 1970 wurde um das Jahr 2007 umfassend grundschaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, sofort bezugsbereiten Zustand.Bereits der repräsentative Eingangsbereich setzt mit edlen, hochglanzpolierten Naturstein- und Granitböden sowie einer eleganten Glaselement-Abtrennung stilvolle Akzente. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Zuhauses: Das weitläufige Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch überbreite, bodentiefe Panoramafenster, die für eine helle Atmosphäre sorgen und den Blick in die private Grünoase freigeben. Eine fest verbaute, massive Granit-Sitzbank unterhalb der Glasfront lädt zum Verweilen ein, während ein vor etwa drei bis vier Jahren neu installierter Kaminofen an kühleren Abenden wohlige Behaglichkeit spendet.Über Schiebetürelemente öffnet sich der Wohnbereich zur teilüberdachten Sonnenterrasse und dem herrlich eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand, an dem ein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht. Für Gartengeräte steht zudem ein praktischer Holzschuppen bereit. (Hinweis: Der auf der Terrasse gemauerte Außenkamin ist derzeit stillgelegt, da der Schornsteinzug für den Innenofen genutzt wird.)Die geräumige Wohnküche ist ebenfalls mit strapazierfähigen Granitböden und einem passenden Granit-Fliesenspiegel ausgestattet; eine angrenzende Speisekammer bietet wertvollen Stauraum für den Alltag. Der private Schlaftrakt ist klar vom Wohnbereich getrennt und mit Parkettböden ausgelegt. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang und einem komfortablen Bad en suite (inklusive Eckbadewanne, separater Dusche und Granit-Waschtisch) stehen zwei weitere Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bereit. Beide dieser Zimmer verfügen über einen separaten Austritt auf einen geschützten Balkon. Ergänzt wird der Grundriss durch ein modernes Duschbad mit flacher Glaskabine sowie ein Gäste-WC.Ein echtes Highlight ist der direkte Wohnungszugang in das Untergeschoss. Dort befinden sich neben allgemeinen Nutzräumen ein voll ausgestatteter privater Wellnessbereich mit Holzsauna sowie beheizbare Hobby- und Aufenthaltsflächen samt Barbereich. Eine eigene, geflieste Waschküche mit Ausgussbecken und Stellplätzen für Waschmaschine sowie Trockner verfügt über eine separate Außentreppe direkt in den Garten. Zwei im Untergeschoss integrierte Garagen mit elektrischem Tor runden das Raumangebot ab und garantieren ein wettergeschütztes Ankommen.