3-Zi. Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, sofort beziehbar

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem schönen Westbalkon und praktischen Ausstattungsdetails. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1972 errichtet.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier zusätzlichen Stauraum.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Hier lässt sich der Nachmittag und Abend mit Blick in Richtung der Berge entspannt genießen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen die gelungene Raumaufteilung.Auch in die Wohnung wurde zuletzt investiert: 2025 erhielt die Küche einen neuen Fliesenboden, während Diele und Wohnzimmer mit neuem Laminatboden ausgestattet wurden.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen zählen unter anderem die Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2010, die Dachsanierung 2009 sowie der Fassadenanstrich 2015.Ein privater PKW-Außenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Kellerabstellraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Die Kombination aus praktischem Grundriss, drei vielseitig nutzbaren Zimmern, Westbalkon und eigenem Stellplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser gemütlichen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.