Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Homburg bietet ca. 69 qm Wohnfläche mit Balkon und befindet sich in ruhiger, grüner Lage mit guter Anbindung. Genießen Sie den sonnigen Ausblick und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 69 qm Wohnfläche in der Gartenfeldsiedlung in Bad Homburg vor der Höhe.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in der Heuchelheimer Str. - im Grünen (umgeben von einer dazugehörigen Parkanlage), ruhig und ideal gelegen (Innenstadt, Wald, Bushaltestelle, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen). Von Ihrem Balkon haben Sie einen schönen, sonnigen Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wurde im Sommer 2013 kernsaniert - u.a. wurde das Tageslichtbad komplett renoviert (inklusive Waschmaschinenanschluss), elektrische Rollläden (Wohnzimmer+Schlafzimmer) wurden installiert und die Küche (EBK, mit Induktion) wurde neu eingebaut. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Glastüren sorgen für einen individuellen Blickfang und (zusätzlich) Licht. Ein privater, abschließbarer Kellerraum sowie ein Trocken- und Fahrradraum im Keller im Gemeinschaftseigentum runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und wird leerstehend bzw. bezugsfertig verkauft.
Ideal auch als Geldanlage zur Vermietung. Diverse Anfragen von Mietinteressenten liegen vor.
In der WEG mit ca. 60 Parteien, verteilt auf 4 Häuser, wird seit Jahren gut gewirtschaftet (und regelmäßig renoviert, z.B. neue Elektrik im Haus 2024) - Rücklagen sind vorhanden.
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen, elektrische Rollläden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Eine Busanbindung in unmittelbarer Nähe bringt Sie direkt ins Zentrum der Stadt und zur S-Bahn. Die A61 und die A5 sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Im übrigen sind das Zentrum, diverse Parks und Wald mit dem Gotischen Haus fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel