Diese außergewöhnliche Altbauwohnung bietet ca. 145 m² Wohnfläche mit Blick auf das Schloss Klippenstein und einen eigenen Garten – ein einzigartiges Wohngefühl in Radeberg. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Lage mit guter Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche, ca. 145 m² große Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1880 in hervorragender Altstadtlage von Radeberg, unmittelbar gegenüber dem historischen Schloss Klippenstein.
Der Altbau wurde 2003 bis 2004 umfassend kernsaniert und dabei bis auf die tragende Bausubstanz entkernt und technisch vollständig erneuert. Erhalten blieben unter anderem historische Innentüren sowie die charakteristischen breiten Holzdielen im Obergeschoss. Für den denkmalgeschützten Altbau besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Zur Wohnung gehören eine Terrasse sowie die alleinige Nutzung des ca. 100–120 m² großen Gartens. Der historische Innenhof mit Altstadtpflaster und erhaltenen Resten der ehemaligen Stadtmauer verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter.
Die vorhandene Bepflanzung und die Gehölze bleiben erhalten; Veränderungen an der Bepflanzung bedürfen der vorherigen Abstimmung mit dem Vermieter.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, historischem Charakter, privatem Außenbereich und der außergewöhnlichen Lage direkt gegenüber dem Schloss Klippenstein macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die ca. 145,24 m² große Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, jeweils mit eigenem Zugang vom Treppenhaus, und ist über eine hochwertige Eichenwendetreppe verbunden.
Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, zusätzliche Heizkörper und Fliesen; im Obergeschoss sind historische breite Holzdielen und Eichenparkett im Flur erhalten. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt.
Besondere Merkmale sind zwei betriebsbereite Feuerstätten: ein historischer Meißner Kachel-Speicherofen im Erdgeschoss und ein Speckstein-Kaminofen mit Panoramaglastür im Obergeschoss.
Auf jeder Etage befindet sich ein Bad, unten mit Dusche, oben mit Badewanne und Bidet. Holzfenster, hochwertige Dekorputze und natürliche Baumaterialien prägen den Charakter der Wohnung.
Zusätzlich stehen ein ca. 15 m² großer, nicht als Wohnfläche ausgewiesener Nebenraum sowie eine Speisekammer zur Verfügung.
Besondere Merkmale auf einen Blick
•ca. 145 m² Wohnfläche
•Erdgeschoss und Obergeschoss
•Terrasse und alleinige Gartennutzung
•ca. 100–120 m² großer Garten
•historische Altstadtlage direkt gegenüber Schloss Klippenstein
•denkmalgeschütztes Gebäude, Baujahr 1880
•umfassende Kernsanierung 2003–2004
•historische breite Holzdielen
•hochwertige Eichenwendetreppe
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•zwei betriebsbereite Feuerstätten
•historischer Meißner Kachel-Speicherofen
•Speckstein-Kaminofen mit Panoramaglastür
•zwei Bäder
•Holzfenster
•Eichenparkett im Obergeschoss
•Speisekammer
•ca. 15 m² zusätzlicher Nebenraum
•großzügiger Garten und historischer Innenhof mit Altstadtpflaster
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem historischen Schloss Klippenstein im Herzen der Radeberger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Direkt am Schloss beginnt der beliebte Wanderweg durch das Hüttertal und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Radeberg liegt am Rand der Dresdner Heide und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Dresdner Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Bahnhof und Flughafen Dresden sind ebenfalls gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel