Gepflegtes freistehendes Haus in ruhiger Lage mit zwei vollwertigen Wohnungen und einem 1.000 m² Grundstück – ideal für Familien oder Mehrgenerationen. Profitieren Sie von guter Anbindung und ruhiger Wohngegend.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht dieses gepflegte, freistehende Haus in ruhiger und grüner Lage von 82294 Oberschweinbach (Landkreis Fürstenfeldbruck).
Die Immobilie besticht durch ihre seltene und flexible Raumaufteilung: Sie verfügt über zwei vollwertig ausgestattete Wohnungen über zwei Etagen und eignet sich daher ideal als:
Mehrgenerationenhaus (Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach)
Zuhause für große Familien, die getrennte Rückzugsorte und zwei Bäder/Küchen schätzen
Die Aufteilung im Detail:
Wohnung Erdgeschoss:
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett, separates Schlafzimmer, gepflegtes Badezimmer sowie eine neuwertige, hochwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und gemütlicher Essecke.
Wohnung Obergeschoss (Dachgeschoss):
Sehr geräumiger Wohn-/Schlafraum mit Holzdielen und wohnlichen Holzdecken, weiteres Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, eigenes zweites Badezimmer, zweiter Küchenbereich sowie Zugang zum sonnigen Balkon mit Weitblick in den Garten.
Keller & Nebenräume:
Das Haus ist komplett unterkellert. Ein großer Hauswirtschafts-/Waschraum sowie mehrere Nutzräume bieten enormen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbywerkstatt.
Außenbereich:
Ein absolutes Highlight ist das ca. 1.000 m² große, eingewachsene Naturgrundstück mit altem Baumbestand – eine grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern und Spielen.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
2 autarke Wohnbereiche: 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC
Neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss
Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett, Holzdielen, Fliesen und Vinyl
Neue Isolierglasfenster im gesamten Haus
Vollunterkellerung mit großem Wasch- und Trockenraum
Balkon im OG und Terrasse im EG
2 Garagen + 2 Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück
Großer Hof mit Schiebetor zur Straße
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage & Anbindung
Gemeinde: 82294 Oberschweinbach – ruhige Nebenstraße in gewachsener Wohngegend.
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle fußläufig erreichbar; der Bahnhof Mammendorf (S-Bahn S3 sowie Bahnlinie München–Augsburg) liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbargemeinden (Mammendorf / Fürstenfeldbruck) in wenigen Minuten Fahrzeit.
Straßenanbindung: Schneller Anschluss an die Bundesstraßen und Autobahnen (A8 und A96).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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