Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Familienleben. Genießen Sie die reizvolle Natur des Südharzes!
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 99768 Harzungen bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.042 m² eröffnet sich viel Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für die kleine Familie oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch bereits über einige durchgeführte Modernisierungen. So wurde die Straßenfassade im Jahr 1980 saniert, 1990 erfolgten der Austausch der Fenster sowie der Eingangstür. In den 2000er Jahren wurde die Anliegerstraße inklusive Abwasser- und Regenwasserkanal erneuert, an welche die Immobilie angeschlossen ist.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen ein Keller sowie ein Dachboden als praktische Nutzflächen zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück wurde in der Vergangenheit als Kleinbauernhof genutzt und verfügt über mehrere Nebengebäude, die vielseitig als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen genutzt werden können.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und die Möglichkeit suchen, mit einer umfassenden Modernisierung ein individuelles Zuhause mit großem Grundstück zu schaffen.
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
- ca. 115 m² Wohnfläche
- ca. 1.042 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- mehrere Nebengebäude
- Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- sanierungsbedürftiger Zustand
keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Harzungen, einem Ortsteil der Landgemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage sowie der reizvollen Natur des Südharzes. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Harzungen bietet eine naturnahe Wohnqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Nordhausen sowie die Harzregion sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen bequem erreichbar.
Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten Erreichbarkeit und einem großzügigen Grundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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