Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Altbau bietet eine tolle Chance für Selbstrenovierer in lebendiger Lage. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann nach Absprache renoviert werden.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Altbaus. Die Zimmer sind praktisch geschnitten und gut nutzbar aufgeteilt.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürtigen und noch möblierten Zustand + wird nur an Selbstrenovierer vermietet. Die Wohnung soll nach Absprache vom neuen Mieter geräumt und renoviert (hauptsächlich Wand-und Bodenbeläge) werden und wird dementsprechend günstig vermietet. Die Wohnung wird so wie sie ist, unrenoviert und vollständig eingerichtet übergeben. Nach Räumung reicht großteils etwas Tapete und Farbe aus um die Wohnung in neuem Glanz erscheinen zu lassen.
Das behagliche Wohnzimmer ist optimal geschnitten, hier können Sie Ihre Kreativität im Thema Wohnzimmergestaltung frei ausleben. Die zwei Schlafzimmer haben eine praktische Größe und sind leicht zu möblieren. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon.
In der Küche lässt sich neben der Küchenzeile auch noch ein kleiner Essplatz einrichten.
Das kleine Duschbad, mit einer sehr flachen, modernen Duschwanne, erreichen Sie durch die Küche.
Das separate WC ist über den Flur zugänglich.
Duschbad und WC wurden im Jahr 2022 komplett neu gemacht.
Die Wohnung ist ideal für handwerklich Begabte, die durch
Eigenrenovierung günstig wohnen möchten!
Balkon, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt derzeit über:
+ Isolierglasfenster
+ Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern und Warmwasseraufbereitung
+ Balkon zum ruhig gelegenen, grünen Innenhof
+ überwiegend über abgenutzte Teppichböden. Eventuell können teilweise auch die alten Dielenböden freigelegt und aufgearbeitet werden.
Bei den angegebenen Nebenkosten in Höhe von 150,--€ handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale pro Person! (ohne Heizung, Strom, Telefon)
Die Wohnung ist ideal für handwerklich Begabte, die durch Eigenrenovierung günstig wohnen möchten!
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der südlichen Innenstadt von Offenbach am Main, im lebendigen Senefelderquartier – einem Stadtteil, der Wohnen, Kreativwirtschaft und Familien harmonisch verbindet. In wenigen Gehminuten erreicht man das Offenbacher Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien der Offenbacher Verkehrs-Betriebe, S-Bahn-Anschluss sowie der Offenbacher Hauptbahnhof sorgen für kurze Wege nach Frankfurt und ins Umland. Auch über die nahe Bundesstraße ist die Lage für Autofahrer optimal angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel