Genießen Sie den Erstbezug nach Sanierung in einer ruhigen Wohngegend mit großzügiger Raumaufteilung und sonnigem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnpark mit guter Anbindung.
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohnpark Bergheim‑Ahe. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, die zusammen mit dem gepflegten Parkettboden uein harmonisches Gesamtbild schaffen. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die im Zuge der Renovierung vollständig erneuert werden. Die neue Elektrik sowie der aufgearbeitete Parkettboden erhöhen zusätzlich den Wohnwert und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und eine ruhige Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der separate Spiel‑ oder Hobbyraum im Souterrain als auch weitere Annehmlichkeiten im Wohnpark (Tennisplätze, Schwimmbad, Kegelbahn, Partyräume) die vielseitig genutzt werden können.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- frisch renovierte Wohnung
- zwei komplett modernisierte Badezimmer (neu gefliest, neue Sanitäranlagen)
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- aufbereiteter Parkettboden in Wohn‑ und Schlafbereichen
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- großer Wohn‑/Essbereich mit viel Tageslicht
- Balkon mit Blick ins Grüne
- helles Schlafzimmer + Kinderzimmer
- gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Fahrradraum
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Wohnpark Bergheim‑Ahe, einer ruhigen und grünen Wohngegend am Stadtrand von Bergheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Spielplätzen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnanlage selbst ist weitläufig angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ahe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt.
• Über die nahegelegene A61 und B55 erreicht man Köln, Kerpen und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren — ideal für Familien und Berufspendler.