Objektbeschreibung
Diese 3 - Raumwohnung ( verfügbar ab 15.11.2026 ) wurde umfangreich modernisiert und folgende Arbeiten durchgeführt:
- Fernwärmeheizung mit modernster Technik und Verwendung erneuerbarer Energieträger im Objekt
- Wärmedämmung der Fassaden
- Erneuerung der Elektrik
- hochwertige Ausstattung des Bades mit Naturschiefer und Glasduschabtrennung
- Einbau von Planheizkörpern
- Einbau von LED Strahlern in Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche
- Balkonboden hochwertig gefliest
- Einbau neuer Zimmertüren
- Verlegung eines hochwertigen Designboden mit Landhausdielenoptik in allen Wohnräumen mit weißen Sockelleisten.
- Glattspachtel weiß gestrichen an den Wänden und Decken
- Küchenübernahme einer drei Jahre alten Küche für 3000.- € möglich
- zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz
Der Balkon verfügt über eine Abstellkammer und ist nach Süd/West ausgerichtet.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit durchgrünten Gärten und Anliegerverkehr ( Tempo - 30 Zone ) .
- der Benrather Bahnhof ist in 5 Minuten per Bus erreichbar ( 15 min zu Fuß ) , von dort ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof 7 Minuten Fahrtzeit entfernt ( RE10 + NE 28), zum Flughafen Düsseldorf fährt die Regionalbahn in 13 Minuten ( RE5) und auch der Kölner HBF ist nur 24 Minuten entfernt ( RE10/NE28)
Zusätzlich hält auch noch der Nachtexpress NE7 an der Straße.
- nahegelegene Autobahnauffahrten und der Zubringer nach Düsseldorf in 2 km sichern eine schnelle Verkehrsanbindung
- sämtliche Schulformen sowie Kindertageseinrichtungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar
- ein kleiner Supermarkt sowie eine Bäckerei, eine Apotheke, Friseur und verschiedene Ärzte befinden sich 50 m entfernt
- das bekannte Seestern Fitnesscenter mit vielen Kursen, Tennisanlage und Gerätetraining ist nur 8 Gehminuten entfernt
- das 2024 eröffnete Frei - und Hallenbad Benrath ist 10 Gehminuten entfernt
- das Schwimmbad Niederheid mit großer Saunalandschaft ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichbar.
- fußläufig in erreichbar sind ebenfalls zwei Sportvereine, ein Tennisverein und der Benrather Ruderverein
- wenige Gehminuten entfernt befindet sich das beliebte Brauhaus Rittel und das italienische Restaurant Pasquale – zu weiteren Restaurants gelangt man in 10 Gehminuten
- die Rheinpromenade sowie die Urdenbacher Kämpe oder der überregional bekannte Benrather Schlosspark sind 10 – 20 Gehminuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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