Genießen Sie stilvolles Wohnen in einer wunderschönen Wohnung in einer sanierten Jugendstilvilla mit repräsentativem Treppenhaus und ruhiger Lage in Pankow. Die zentrale Lage bietet Anbindung an die Autobahn und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Objektbeschreibung
Florapromenade 24 – ca. 1920 errichtetes und 1993 kernsaniertes Jugendstilhaus mit sehr guter baulicher Substanz. Repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorsockel und Marmorstufen, teilweise Stuckbändern, umlaufenden Holzbändern im Treppenhaus. Die Wohnungseingangstüren sind in ihrer ursprünglichen Form geblieben – als Massivtüren mit imposanten Schnitzereien. Diverse kleinere Schmuckarbeiten im Treppenhausbereich.
Ansprechend gestaltet sich auch die Fassadenansicht mit kleinen Erkern, Loggien und weiteren architektonischen Aufmerksamkeiten.
Die gesamte Außenfassade wurde 1993 vollständig saniert sowie 2015 instandgesetzt. Im Rahmen des Dachgeschoss-Ausbaues wurde das Dach neu eingedeckt. Das stilvolle Treppenhaus wurde modernisiert und in Stand gesetzt – auch hinsichtlich Geländer und Belag (Marmor). Die vorhandenen Jugendstiltüren wurden maler- und tischlermäßig überarbeitet. Eine Wechselsprechanlage nebst automatischem Türöffner wurde installiert. Alle Steigeleitungen wurden erneuert. Sämtliche Wohnungen haben Kabelanschluss. Das gesamte Objekt hat isolierverglaste Fenster.
Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Dachgeschossneuausbau, welcher im Rahmen der Kernsanierung des Gebäudes 1993 vorgenommen wurde. Entsprechend hat die Wohnung kein Altbau-Ambiente, sondern ist modern ausgestattet, verfügt jedoch teilweise über hohe Decken (ca. 3 - 3,5 Meter). Durch die vielen Fensterelemente sind beide Zimmer sehr hell und bieten einen schönen Ausblick. Bad und Küche sind entsprechend innenliegend (s. Grundriss). Die Wohnräume sind mit einem neuen Laminat in Eichenoptik ausgelegt, Küche und Badezimmer weiß gefließt. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller- und trockenraum kann genutzt werden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Florapromenade ist eine ruhige Wohnstraße mit sanierten, stillvollen Häusern sowie altem Baumbestand im Zentrum von Pankow.
Der Autobahnzubringer Pankow ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, S- und U-Bahn, sind mit einem Fußweg von ca. 350 m bequem zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Alexanderplatz oder am Brandenburger Tor.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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