Diese moderne 3 Zimmer Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und befindet sich in einer ruhigen, zentralen Ortslage von Kirchweyhe mit bester Anbindung. Genießen Sie den sonnigen Balkon und die Nähe zur Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1981 massiv errichtete Etagenwohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geschützten Süd/West-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Raumaufteilung umfasst zudem ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2014 modernisiert und ist funktional mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Das Haus wurde laufend instandgehalten. So wurden die Fenster im Jahr 2012 gegen moderne Kunststofffenster mit Außenrollläden getauscht und der zentrale Gas-Brennwertkessel erst im Jahr 2024 erneuert. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum mit ca. 10m². Die gemeinschaftlichen Räume, wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie wurde frisch renoviert und mit einem modernen Vinylboden ausgestattet sowie alle Wände und Decken wurden glatt verspachtelt.
Mit der Wohnung wird auch ein Garagenstellplatz für 15.000€ verkauft.
Balkon, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Wichtigste Highlights:
- Heizungsanlage (2024), Bad (2014) und Fenster (2012) modernisiert.
•Außenbereich: Großzügiger Süd-West Balkon
•Komfort: Außenrollläden an den Fenstern.
•Stellplatz: Allgemeine Stellplätze oder eigene Garage für 15.000€
•Zustand: Gepflegte Wohnanlage mit solider Rücklagenbildung.
•Internet: Kabel bis zu 1000Mbit/s
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Zentrales Wohnen in Kirchweyhe mit bester Anbindung und Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Ortslage von Weyhe, im beliebten Ortsteil Kirchweyhe. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Wohnbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend:
•Mobilität: Der Bahnhof Kirchweyhe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den Bremer Hauptbahnhof (Fahrtzeit ca. 12-15 Minuten).
•Nahversorgung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortszentrum.
•Freizeit & Natur: Das Umfeld bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen, die fußläufig erreichbar sind.
Die Kombination aus der ruhigen Lage in der "Kleine Heide" und der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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