Genießen Sie modernes Wohnen in einer stilvoll sanierten Erdgeschosswohnung mit energieeffizienter Heizung und zentraler Lage in Bruchsal. Das Gebäude wurde nach KfW 55 Standard komplett erneuert.
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im sanierten Altbau – energieeffizient und sofort bezugsfertig.
Diese vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus. Das gesamte Gebäude wurde auf den energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht: neue Fassade, neues Dach, neue Haustechnik – von Grund auf.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 70m² mit hochwertiger Ausstattung. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – besonders wirtschaftlich im Betrieb.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- 70 m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum
- Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
- KfW-55-EE-Standard – niedrige Energiekosten
- Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
- modernes Bad mit begehbarer Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Einbaustrahler in Flur & Bad
- Neue Elektro- und Wasserinstallation
- Frisch verputzte Wände (feine Körnung)
- Abstellraum/Speisekammer neben der Küche + eigener Kellerraum
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nahe der Bruchsaler Stadtmitte mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss (A5) in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe und Heidelberg sind jeweils ca. 30 km entfernt. Bruchsal ist über S-Bahn und Stadtbahn optimal an die Region angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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