Diese wunderschöne Architektenhaushälfte aus dem Jahr 2009 bietet durchdachten Wohnraum und eine hochwertige Einbauküche in ruhiger Lage im Lüneburger Westen. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2009 massiv gebaute Architektenhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Lüneburger Westen.
Schon beim Betreten der Immobilie wird Sie der durchdachte Grundriss begeistern!
So befindet sich im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Garten. Dabei ist die Küche geschickt durch eine halbhohe Brüstung vom Wohnbereich getrennt worden. So ist man beim Kochen mittendrin, aber der Wohnbereich wirkt trotzdem immer aufgeräumt.
Vom Wohnzimmer aus, welches übrigens über einen vorbereiteten Kaminzug verfügt, gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Sonnenterrasse sowie in den eingewachsenen Garten inklusive Gartenhaus. Hier kann man die ruhige Lage einfach genießen!
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse sowie die Gasheizung befinden, komplementieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine offene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die mit hochwertigem Laminat ausgelegt sind und sich perfekt als Schlaf- Gäste- sowie Arbeitszimmer eignen. Ein kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Platz. Im ausgebauten Spitzboden findet sich ein weiterer schöner großer Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Als Highlight ist die Haushälfte frisch renoviert worden, so dass Sie gleich einziehen und die ruhige Lage genießen können!
Die Besonderheiten:
- ruhiges 324qm großes Eigentumsgrundstück in eingewachsenem Baugebiet im Lüneburger Westen
- ca. 120 geschickt aufgeteilte Quadratmeter Wohnfläche
- im Jahr 2009 energieeffizient und hochwertig gebaut zusammen mit einem Architekturbüro
- frisch renoviert und einzugsbereit
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten, darunter ein neuwertiges Induktionskochfeld
- 2fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
- vorbereiteter Kaminzug im Wohnzimmer
- Carport sowie zusätzlicher Stellplatz
- Energieausweis in Bearbeitung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt im Baugebiet Brockwinkler Weg im Westen Lüneburgs. Bis in die Innenstadt sind es nur circa 25 Minuten zu Fuß und 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Krippe und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ebenso wie auch Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Universitätsstadt Lüneburg befindet sich im nordöstlichen Niedersachen, nur ca. 40 Minuten südlich von Hamburg, das über die Autobahn sowie per Bahn leicht zu erreichen ist.
Lüneburg selbst ist eine historische Hansestadt, die über eine bezaubernde Innenstadt mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants verfügt. Sie bietet einen hohen Freizeitwert bei gleichzeitig hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel