Diese moderne Doppelhaushälfte in Rabenstein bietet viel Platz für die Familie mit 6 Zimmern, Garten und zwei Stellplätzen. Genießen Sie ruhiges Wohnen in beliebter Lage!
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Rabenstein.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmern auf drei Etagen, zwei Badezimmern und einem eigenen Garten bietet das Haus besonders Familien großzügige und flexible Wohnmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung ermöglicht neben mehreren Kinder- bzw. Schlafzimmern auch Homeoffice, Gästezimmer oder einen separaten Rückzugsbereich im Dachgeschoss.
Zur Doppelhaushälfte gehören eine Einbauküche sowie zwei Pkw-Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind.
Das 2018 errichtete Gebäude zeichnet sich zudem durch seinen sehr guten energetischen Standard aus. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 13,8 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+.
Die Kombination aus ruhiger Lage, familienfreundlichem Umfeld, großzügigem Raumangebot und niedrigen Energiekosten macht das Objekt besonders für Familien interessant, die langfristig in Rabenstein wohnen möchten.
Besonders hervorzuheben ist, dass Kindergarten, Grundschule und Sportplatz erreicht werden können, ohne dass Kinder hierfür eine größere Hauptverkehrsstraße überqueren müssen.
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
Einbauküche bereits in der Miete enthalten
zwei Pkw-Stellplätze bereits in der Miete enthalten
Fußbodenheizung
kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
elektrische Jalousien in den Wohnräumen
zwei Badezimmer
bodengleiche Dusche
Dusch-WCs
LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen
teilweise integrierte LED-Beleuchtung
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Terrasse und eigener Garten
Die energieeffiziente KfW-55-Bauweise in Verbindung mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage sorgt für einen sehr niedrigen Energiebedarf.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Rabenstein, abseits stark befahrener Hauptstraßen.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien mit Kindern: Kindergarten, Grundschule und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Kindergarten ca. 250–300 m
Sportplatz/Sportverein ca. 300 m
Grundschule ca. 600 m
Rabensteincenter mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 750 m
Stausee Rabenstein ca. 2,7 km
Damit bietet die Lage eine für Familien besonders angenehme Kombination aus kurzen Alltagswegen, ruhigem Wohnumfeld und guter Nahversorgung.
Gleichzeitig verfügt Rabenstein über eine gute Anbindung an die übrigen Chemnitzer Stadtteile und das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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