Hier bieten sich zwei Häuser auf einem großen Grundstück – ideal für die Familie, zur Vermietung oder als Bürofläche. Genießen Sie Ruhe und Grün in Hangelsberg!
Objektbeschreibung
Das Haupthaus
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderer Vorzug des Erdgeschosses ist der klimatisierte Wintergarten. Seine großen Glaselemente lassen sich weit öffnen und machen ihn zu einem hellen, geschützten Platz mit Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie das großzügige Bad mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC. In die Dachschrägen integrierte Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Darüber liegt ein nicht ausgebauter Dachboden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die trockenen Kellerräume bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Das Hinterhaus
Das separate Hinterhaus umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Die vorhandene Einbauküche ist gut erhalten; das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und WC. Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung.
Garten, Garagen und Stellplätze
Der Garten ist über viele Jahre gewachsen und wird von altem Baum- und Heckenbestand geprägt. Dadurch ist er weitgehend vor Einblicken geschützt und bietet viel Privatsphäre.
Zum Grundstück gehören zwei abschließbare Garagen mit Stromanschluss sowie ein weiterer großer überdachter Unterstand, der unter anderem auch für ein größeres Fahrzeug genutzt werden kann. Zusätzlich stehen mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Haupthaus
•Wohnfläche: 151 m²
•Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Wintergarten
•Obergeschoss: weiteres Zimmer, Bad und separates WC
•vollständig unterkellert mit 82 m² Kellerfläche und mehreren Räumen
•nicht ausgebauter Dachboden
•klimatisierter Wintergarten mit weit zu öffnenden Glaselementen
•Kachelofen im Wohnzimmer
•Bad mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC
•zusätzliche Abstellräume in den Dachschrägen
Hinterhaus
•Wohnfläche: 45 m²
•Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad
•separater Eingang
•Einbauküche
•Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
•nicht ausgebauter Dachboden
Grundstück und Außenbereich
•eingewachsener, weitgehend blickgeschützter Garten mit gewachsenem Baum- und Heckenbestand
•zwei abschließbare Garagen mit Stromanschluss
•zusätzlicher großer überdachter Unterstand
•mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnstraße in Hangelsberg. Wenig Durchgangsverkehr und viel Grün prägen das unmittelbare Umfeld.
Auf einem ca. 800 m² großen, eingewachsenen Grundstück vereint diese Immobilie ein großzügiges Haupthaus mit einem separaten zweiten Wohnhaus.
Das Haupthaus bildet den Mittelpunkt für das Familienleben. Das separate Hinterhaus lässt sich ganz nach Bedarf nutzen: für Eltern oder erwachsene Kinder, für Gäste, zur Vermietung oder als eigenes Büro mit klarer Trennung von Wohnen und Arbeiten.
Hinzu kommt die attraktive Lage: Die Spree ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Bahnhof Hangelsberg ist man ohne Umzusteigen in weniger als 30 Minuten bereits mitten in Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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