Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Unterhaching bietet einen Balkon und eine ruhige, begehrte Wohnlage. Ideal als Eigennutzung oder sichere Wertanlage – sofort verfügbar!
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil eines kleinen, sehr gepflegten Wohnhauses mit nur acht Eigentümern und liegt ruhig in guter Wohnlage in Unterhaching. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als solide risikoarme Wertanlage. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann daher sofort selbst genutzt oder zu aktuellen Mietzinsen nachhaltig neu vermietet werden.
Im ersten Obergeschoß haben Sie vom Balkon einen schönen Ausblick in die durch kleine Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägte Nachbarschaft. Der Balkon ist ausgestattet mit einer großen Fensterfront zum Wohnzimmer und ist nach Osten ausgerichtet. Dadurch wird der gesamte Wohnbereich ab dem Morgen mit Licht durchflutet (die Bilder wurden um 9 Uhr aufgenommen). Die Raumanordnung ist durchdacht, praktisch und lässt viel Spielraum für individuelle Akzente.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit allen Geräten sowie der großzügige Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Gesamtpaket ab.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung mit Parkettboden im Wohnzimmer, hellen Fliesen im Badezimmer und getrennter Dusche und Badewanne, Fenstern in allen Räumen mit Rollläden, einem überdurchschnittlichen großen Balkon, einer Gegensprechanlage und Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören ein großer, abschließbarer Kellerraum mit Steckdose und ein praktischer Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein Stellplatz im Waschmaschinenraum für Trockner und Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Schlafzimmer liegt zur besonders ruhigen Gartenseite des Hauses. Der Flur hat eine auffallend angenehme Größe und man kann durch einen Hochschrank umfangreichen Stauraum schaffen. Der Flur verbindet alle Räume, außer der Küche, miteinander. Das hell geflieste und überdurchschnittliche große Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, hat ein Fenster. Auch die Küche überzeugt, da hier neben der Einbauküche genügend Platz für einen Esstisch vorhanden ist und somit als Wohnküche genutzt werden kann.
All das rundet das Gesamtkonzept einer modernen, individuellen Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre ab.
Aufgrund der soliden und wohngesunden Ziegelbauweise des Hauses und der hochwertigen Materialien im Innenausbau bietet die Wohnung einen guten Energieausweis. Dieser liegt dann bei der Besichtigung vor. Mit dem neuen Fernwärmeanschluss an die Geothermie Unterhaching müssen Sie sich über die Diskussion "Heizung" nie mehr Gedanken machen.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Unterhaching - eine der beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens - befindet sich an der Bahnstrecke München-Ost - Deisenhofen, die im 10- oder 20-Minutentakt durch die Münchner S-Bahnlinie S3 bedient wird. Mit der S-Bahn kann das Stadtzentrum in 15 Minuten erreicht werden. Die S-Bahn ist fußläufig in gut 10 Minuten oder mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Sommerstraße liegt direkt vor der Haustür und fährt Sie zur S-Bahn Fasanenpark in 4 Minuten - sind nur noch 2 Stationen.
Aber auch mit dem Auto ist dank der erstklassigen Verkehrsanbindung der Arbeitsweg oder Freizeitausflug stressfrei. Die Auffahrt zur A995 ist nur wenige hundert Meter entfernt. Diese führt in der einen Richtung zum Mittleren Ring in der Höhe München Giesing, in der anderen Richtung zur A8 Richtung Salzburg bzw. zum Autobahnring A99 Richtung Nürnberg und Flughafen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und können somit fußläufig Ihre Einkäufe erledigen. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken, Banken u. v. m. sind in Unterhaching bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Gestalten Sie Ihre Freizeit aktiv - ob Sie lieber einen Ausflug Richtung Süden planen oder im nah gelegenen Landschaftspark im Hachinger Tal oder im Perlacher Forst eine Runde Joggen, einen Spaziergang oder eine Fahrradtour unternehmen möchten - die Natur in Unterhaching bietet viele Möglichkeiten neben dem umfangreichen Angebot lokaler Sportstätten und kultureller Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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