Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Grombühl mit attraktiven Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Würzburg-Grombühl. Die im Jahr 1951 errichtete Immobilie umfasst insgesamt neun Einheiten.
Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 558 m². Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 70.400 € und machen die Immobilie zu einer interessanten und nachhaltig vermietbaren Kapitalanlage. (Diese sind im gesetzlichen Rahmen erhöhbar)
Ein attraktives Investment für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Substanz, langfristige Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial legen.
Bemerkungen:
- Gesamtfläche ca. 558 m²
- Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen
- teilweise Balkone vorhanden
- Kunststofffenster
- Energiekennwert: 130 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Garagen und Stellplätze vorhanden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral im beliebten Würzburger Stadtteil Grombühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Aufgrund der Nähe zum Universitätsklinikum, zum Hauptbahnhof und zur Würzburger Innenstadt besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.