Erwerben Sie ein einzigartiges Wohnpaket mit 4 Wohnungen in zentraler Lage in Berlin-Moabit, inklusive Balkon, Aufzug und Keller. Die Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet und bieten Investitionspotenzial.
Objektbeschreibung
4 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus im zentralen Berlin Moabit nicht weit vom Hauptbahnhof und Regierungsviertel entfernt als Paket zu erwerben. Diese sind an 85-95 jährige Mieter vermietet, deren Mietverhältnisse vor vielen Jahrzehnten begonnen haben. Jede Wohnung ist ca. 70m² groß und hat 3 Zimmer. Die Wohnungen liegen jeweils im 1., 2., 3. und 4. OG. Jede Wohnung hat einen Keller im Sondereigentum.
Somit kaufen Sie Wohnungen, wo die reale Möglichkeit besteht, daß diese in Ruhe frei werden zum Preis von vermieteten Wohnungen. Es handelt sich hier um den ersten Verkauf nach Aufteilung. Die Wohnungen könnten angekauft werden und später wieder leer (unrenoviert oder renoviert) verkauft werden oder kernsaniert und zum freien Mietpreis angeboten werden.
Jede Wohnung wird für 236.000€ verkauft. Sehr gerne auch im Paket solange sie das sind.
Die Mieten wurden erhöht und betragen zukünftig jährlich zusammen ca. 28.000€
Keller, Fahrstuhl
Bemerkungen:
Die Wohnungen sind dem Alter der Mieter entsprechend eingerichtet aber in einem guten Zustand.
Es wird versucht Besichtigung aller Wohnungen zu ermöglichen. Aber dieses ist bekanntermaßen bei derartigen vermieteten Wohnungen nicht immer einfach zu organisieren. Aber gerade professionellen Käufern dürften diese Art von Wohnungen bekannt sein.
Dieses Haus wurde viele Jahre gehalten, gepflegt und entwickelt. Die Hausverwaltung ist angenehm und professionell.
Keine Makleranfragen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich im lebendigen und zentralen Moabit. Jede Wohnung besitzt einen Balkon und das Haus einen Aufzug. Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze die zur Zeit noch frei genutzt werden. Über eine Vermietung kann die WEG entscheiden.
Die Dachfläche könnte unter Umständen zusätzlich erworben werden.
Ein DG-Ausbau würde die WEG vergrößern und die Betriebskosten zukünftig auf mehr Eigentümer verteilen und weiter senken. Das Haus wurde energetisch saniert. Neue Außendämmung angebracht sowie neue Fenster eingesetzt und ist an die Fernwärme angeschlossen.