Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und Flexibilität für Wohnen, Vermieten oder Gewerbe. Genießen Sie das Wohnen im Grünen in der idyllischen Lüneburger Heide.
Objektbeschreibung
Provisonsfrei!
Ein großzügiges Zweifamilienhaus (Mischgebiet),Energieklasse B im idyllischen Bergen-Sülze (PLZ 29303, Lüneburger Heide) sucht auf diesem Weg nach neuen Eigentümern.
Wohnen im Grünen.
Anfragen gerne unter: 0173 5212464
2003 in massiver Klinkerbauweise errichtet.
769 mª (zzgl.1/2-Weganteil 98 mª)
Maximale Flexibilität für die Kombination aus Wohnen/vermieten, Arbeiten oder Gewerbe
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss (ca. 170 m²): 4 Zimmer für großzügiges Wohnen. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zur ca. 20 m² großen, überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche bietet einen praktischen Direktzugang zur Garage. Ein Hauptbadezimmer und ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab. Dachgeschoss (ca. 110 m²): Eine komplett eigenständige Wohneinheit mit 4 freundlichen Zimmern, einer geräumigen Küche (bereit für Ihre Traumküche) und einem Komfortbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ausbaureserve: Die Dachböden (Wohnhaus und Garage) bieten tolle Reserven für Hobbys oder zusätzlichen Wohnraum.
Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Das 2003 in massiver Klinkerbauweise erstellte Haus überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung sowie moderne Energietechnik.
Komfort & Klima: Durchgehende Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Heizung & Warmwasser:
Zwei separate Weishaupt Gasthermen ermöglichen eine absolut getrennte, faire Abrechnung beider Wohnungen. Hocheffiziente Unterstützung der Warmwasserbereitung durch 4 Solarthermiekollektoren mit großem Pufferspeicher (Energieausweis vorhanden, Energieklasse B). Komfort-Garage: Ca. 42 m² groß, ausgestattet mit elektrischem Tor, direktem Zugang ins Haus (Küche) sowie einer praktischen Tür zum gepflasterten Wäscheplatz. Lager- & Ausbauflächen: Zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven auf den Dachböden im Wohnhaus und in der Garage.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im idyllischen Bergen-Sülze im Herzen der Lüneburger Heide (PLZ 29303).
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Familienfreundlich: Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufen & Alltag: Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule