Diese hochwertige, möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet stilvolles Wohnen in ruhiger Lage am Feldrand in Hamm. Genießen Sie ein komfortables Zuhause mit Echtholzparkett und warmer Atmosphäre.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 qm ein hochwertiges und rundum komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Warme Holztöne, sorgfältig ausgewählte Möbel und der durchgängig verlegte Echtholzparkettboden schaffen ein modernes und zugleich besonders wohnliches Ambiente. Vom Eingangsbereich aus gelangt man zunächst in die großzügige, separate Küche mit gemütlichem Essbereich. Die monatliche Miete beträgt 1490,- €. In diesem Betrag sind die Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten sowie der Internetzugang bereits enthalten. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete. Die Endreinigung wird nach dem tatsächlichen Aufwand berechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und eingerichtet vermietet. Die gesamte Einrichtung ist hochwertig und geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Im großzügigen Wohnbereich befinden sich eine gemütliche Couch mit Couchtisch, weitere Sitzmöglichkeiten sowie ein Fernseher mit Smart-TV-Funktion. Zusätzlich stehen hier ein separater Arbeitsbereich, ein Bett in der Größe 1,40 x 2,00 Meter, ein weiterer Kleiderschrank sowie ein gemütlicher Lese- und Rückzugsbereich mit zusätzlichen Staumöglichkeiten zur Verfügung. Das separate Schlafzimmer ist mit einem großzügigen Doppelbett in der Größe 1,80 x 2,00 Meter, einem Kleiderschrank und weiteren Aufbewahrungsmöglichkeiten ausgestattet. Ein zusätzlicher Arbeitsplatz macht diesen Raum ebenfalls ideal für das Homeoffice. Die großzügige, separate Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt unter anderem über einen Spülmaschine, einen Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie einen Kaffeevollautomaten. Ein gemütlicher Esstisch mit entsprechenden Sitzmöglichkeiten ergänzt den Küchenbereich. Selbstverständlich stehen auch Geschirr, Besteck und weitere Küchenutensilien zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest und bietet eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Der Internetzugang ist bereits im monatlichen Mietpreis enthalten. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger und grüner Lage im Hammer Osten, unmittelbar am Feldrand. Die Umgebung verbindet einen hohen Erholungswert mit einer guten Erreichbarkeit der Hammer Innenstadt. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Der beliebte Maximilianpark sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hamm überzeugt insbesondere durch seine zentrale Lage zwischen dem Ruhrgebiet, dem Münsterland und Ostwestfalen. Über die nahe gelegene Autobahn A2 sowie die ebenfalls gut erreichbare A1 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Münster, Bielefeld und in das weitere Ruhrgebiet. Vom Hammer Hauptbahnhof gibt es zudem regelmäßige Direktverbindungen nach Dortmund. Je nach Zugverbindung beträgt die reine Fahrzeit nur etwa 16 bis 25 Minuten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Pendler und Projektmitarbeiter, die ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.
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