Gepflegtes Siedlungshaus mit modernster Technik und naturnahe Gestaltung. Genießen Sie zentrale Lage, großen Garten und eine geräumige Garage für Hobby und Werkstatt.
Objektbeschreibung
Vergiss Baustress, unkalkulierbare Handwerkerkosten und Maklerprovision! Hier heißt es: Schlüssel umdrehen, Wände nach eigenem Geschmack streichen und das Leben leben. Dieses charmante, fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus, zentral gelegen in der beliebten Gifhorner Südstadt, kombiniert gemütlichen Altbau-Charme (Sichtbalken & Holzdielen) mit modernster, zukunftssicherer Technik. Dank Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und Isolierung wohnst du hier stadtnah, energieeffizient und unabhängig.
Egal ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder Homeoffice-Helden: Das Haus passt sich an. Die 65 m² große XXL-Doppelgarage (Dach 2022 saniert & isoliert) ist ein echtes Highlight. Sie bietet reichlich Platz für Projekte – inklusive E-Auto-Wallbox. Nach Feierabend entspannst du auf der neu gefliesten Südterrasse oder gestaltest deinen eigenen, großzügigen Naturgarten.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Zukunftssichere Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025), Brauchwasser-Wärmepumpe (2024), PV-Anlage (3,8 kWp) & Klimaanlage im Schlafzimmer.
- Digital Ready: Highspeed-Glasfaseranschluss für reibungsloses Homeoffice und Streaming.
- Modernes Wohngefühl: Offene Zimmer bis unter das Dach im OG, Schlafebene im Spitzboden, modernes Bad (2018) plus separates Gäste-WC mit Dusche.
- Komfort-Features: allergikerfreundlicher Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf direkt zur Waschmaschine, Paketbriefkasten und Kaminanschluss für gemütliche Winterabende.
- Außenbereich: großer Naturgarten mit sonniger Südterrasse, Brunnenanschluss, Gewächshaus und Gartengeräteschuppen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Zentral & Urban: Perfekte Infrastruktur in der Gifhorner Südstadt (Gartenstadt). Du kannst alles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen: Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Drogerie und Apotheke liegt nur 500 m entfernt. Die Innenstadt erreichst du nach 1,2 km. Kitas und Schulen sind in direkter Nachbarschaft. Perfekte Anbindung für Pendler: Die B4 ist nur 1 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel