Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit Balkon und Tageslichtbad ein angenehmes Wohngefühl in bester Lage in Essen. Die Nähe zum Uniklinikum und zur Rüttenscheider Straße macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Objektbeschreibung
Ich suche einen Mieter für meine Wohnung in bester Lage in Essen. Die Wohnung ist mit drei Zimmern ideal für eine WG, ein Paar oder eine Familie mit 1 oder 2 Kindern.
Die Wohnung liegt im 1. OG und ist knapp 90qm groß. Sie ist hell, geräumig und perfekt geschnitten: Sie verfügt über einen großen Flur über den man jeden Raum der Wohnung erreichen kann. Neben einem Tageslichtbad bietet sie eine Kochküche und einen hellen Wohn- und Essraum, an den der Balkon mit Blick ins Grüne grenzt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste- /Arbeits-/Kinderzimmer machen die Wohnung perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder eine WG.
Bisher wurde die Wohnung als Ferienwohnung vermietet. In Zukunft soll die Wohnung wieder für einen längeren Zeitraum vermietet werden – idealerweise bis zu 3 Jahre.
Balkon, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Viel Stauraum dank Hängeschränken, ein 90cm-Koch-Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc. sind vorhanden.
Die Vermietung der Wohnung ist in 3 verschiedenen Ausstattungsvarianten möglich (jeweils zzgl. 325 € Nebenkosten):
1.Teilmöbliert Basis (Kaltmiete: 1.070 €) mit Einbauküche, Waschmaschine und Trockner –
2.Teilmöbliert Plus (Kaltmiete: 1.170 €) wie 1. und zusätzlich Esstisch + 6 Schwingstühle, 1 Regal, Doppelbett (Eiche hell massiv) mit 2 Nachttischen, Kleiderschrank, Gartenmöbel auf dem Balkon
3.Vollmöbliert (Kaltmiete: 1.440 €) wie 2. Und zusätzlich 4 Boxspringbetten, 2 Regale, Fernseher, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Töpfe, Geschirr, Besteck, etc.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Uniklinikum Essen (ca. 200m), der Rüttenscheider Straße und zur Gruga (jeweils ca. 10 Minuten zu Fuß). Straßenbahnhaltestellen, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Essener Hauptbahnhof ist in 15 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen. Die Wohnung ist perfekt für Ärzte, Krankenschwerstern / Krankenpfleger oder sonstiges Personal der Uniklinik oder jene Essener, die gerne zentral wohnen möchten. Auch bietet sich die Wohnung für Berufspendler an, die unter der Woche in Essen arbeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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