Familienparadies in Berlin-Mitte

Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung – rund 158 m² voller Komfort, Eleganz und Gestaltungsfreiheit für Paare und Familien.

Wohnzimmer – Altbauträume mit Charakter
Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit freigelegtem, restauriertem Sichtmauerwerk und verbindet moderne Wohnkultur mit dem Charme der Berliner Altbauzeit.

Schlafzimmer – Ihre private Wohlfühloase
Dieser Rückzugsort bietet dank Klimaanlage und Fußbodenheizung das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima. Der angrenzende Ankleidebereich und hochwertige Einbauschränke schaffen Ordnung und viel Stauraum. Das angeschlossene Bad en Suite mit Dusche und großer Badewanne rundet das luxuriöse Ambiente ab.

Drei flexible Zimmer – für Kinder, Büro oder Hobby
Die drei etwa gleich großen Räume (zwei davon mit wundervollem Erker) lassen sich ganz nach Ihren Wünschen nutzen: als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Hier findet jede Lebensphase den passenden Raum.

Zwei Bäder auf höchstem Niveau

Bad en Suite im Schlafzimmerbereich: Wannenbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung.
Separates Gästebad mit Dusche, ebenfalls hochwertig gefliest, Handtuchheizkörper und zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung.

Beide Bäder sind mit eingebauten Radios ausgestattet – für entspannte Momente bei jedem Wetter.

Küche – Herz des Zuhauses
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Großzügige Einbauschränke bieten Platz für alles, was das Kochen und Leben bereichert.

Wintergarten – Licht, Weite und Vielseitigkeit
Der angrenzende Wintergarten verbindet moderne Eleganz mit Altbauflair. Ob als heller Essbereich, Leseecke oder Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Balkon – Ihr Freiluft-Wohnzimmer
Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen, Frühstücken oder geselligen Beisammensein ein – und unterstreicht die Großzügigkeit dieser Wohnung.

Weitere Highlights, die den Unterschied machen:

• Aufzug direkt in die Wohnung – bequemer Einzug und Alltagskomfort
• Hochwertige Einbauschränke im Ankleidebereich, Schlafzimmer und Küche
• Klimaanlage im Schlafzimmer für kühle Nächte
• Teilweise freigelegtes Sichtmauerwerk – original Berliner Altbau-Chic
• Fußbodenheizung (zusätzlich elektrische Fußbodenheizung in Bädern und Waschmaschinenraum)
• Smarte Steckdosen mit LAN-Vorrichtungen in jedem Zimmer – ideal für Homeoffice und vernetztes Wohnen
• Eingebaute Radios in den Bädern
• Funktionale Einbauküche
• Deckenhöhe bis zu 3 m – luftiges Raumgefühl
• stilvolle Altbautüren
• Wintergarten und Balkon für drinnen und draußen
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese Wohnung vereint großzügigen Platz, kompromisslose Qualität und eine zentrale Lage nahe Hackescher Markt – ob für Ihre Familie, für zwei oder für sich allein: Hier können Sie ankommen und bleiben.

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohn- und Geschäftshaus Almstadtstraße 23 ist ein attraktiver Altbau Baujahr 1885 und wurde von 2015 bis 2017 umfangreich kernsaniert. Es besteht aus 4 Wohneinheiten und einem Gewerbe im Vorderhaus und einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof.