Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser renovierten 4-Zimmer-Maisonette in Mainz-Mombach. Die Wohnung bietet moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 97m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten.
Die Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Renovierung:
- Komplett erneuertes, modernes Duschbad
- Frisch verlegte, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen (Klick-Vinyl)
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Erweiterte und modernisierte Elektroinstallation
Raumaufteilung:
1. Obergeschoss: Flur, ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer), der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse (ca. 10 m², Süd-Ausrichtung), die Küche sowie das neue Duschbad.
Dachgeschoss: Über die interne Treppe erreichbar befinden sich hier der obere Flur, ein vollwertiges Zimmer ohne Schrägen, ein gemütliches Zimmer mit Dachschräge sowie eine weitere Dachterrasse (ca. 8 m², Nord-Ausrichtung).
Nutzflächen:
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen sowie ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Hausgemeinschaft & Nachbarschaft:
Im Haus herrscht ein sehr freundschaftliches, aufgeschlossenes und ruhiges Miteinander unter den vier Mietparteien. Den aktuellen Bewohnern wie auch uns als Vermietern liegt viel daran, dass diese harmonische Nachbarschaft bestehen bleibt. Wir freuen uns daher über Rückmeldungen von Interessenten, die Wert auf ein angenehmes und respektvolles Zusammenleben legen.
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
- Zustand: Erstbezug nach umfassender Renovierung
- Außenflächen: Großzügige Terrasse im 1. OG (ca. 10 m², Süd) + Dachterrasse im DG (ca. 8 m², Nord)
- Komfort: Praktische elektrische Rollläden an den Zugängen zur Hauptterrasse im 1. OG
- Badezimmer: Modernes Duschbad (neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet)
- Bodenbeläge: Pflegeleichtes, modernes Klick-Vinyl neu verlegt
- Heizung & Warmwasser: Gas-Zentralheizung für Raumwärme; Warmwasser dezentral über eigenen Durchlauferhitzer (Strom)
- Keller & Nutzflächen: Eigener Kellerraum, Waschraum (Anschlüsse über eigenen Wohnungszähler) sowie Fahrradschuppen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, eingewachsener und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Mainzer Stadtteil Mombach.
Hervorragende Infrastruktur vor Ort:
In unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. Supermärkte, Bäckereien), Apotheken, Fach- und Hausärzte sowie verschiedene Kindergärten und Schulen.
Optimale Anbindung & Nahverkehr:
- ÖPNV: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt mit Direktverbindungen zum Mainzer Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
- Bahn: Der Bahnhof Mainz-Mombach ist fußläufig schnell erreicht.
- Auto: Über die nahe gelegene Auffahrt zur A60 erreichen Sie den Frankfurter Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet unkompliziert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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