Genießen Sie das Leben auf der 28 m² großen Süd-Dachterrasse in dieser großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Thedinghausen. Die Wohnung bietet 115 m² Wohnfläche und einen Stellplatz.
Objektbeschreibung
115 m² Wohnfläche | 28 m² sonnige Süd-Dachterrasse | Einbauküche | 2 Stellplätze / 30m² zusätzliche Nutzfläche | Neue Brennwerttheme 2025
Zur Vermietung steht eine großzügige und individuell geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in 27321 Thedinghausen-Morsum.
Das Haus aus dem Jahr 1962 wurde 1993 umfassend saniert und fortlaufend liebevoll instandgehalten. Das energetische Highlight für Sie als Mieter: Im Jahr 2025 wurde eine komplett neue, hochmoderne Heizungsanlage installiert, was für optimierte und zukunftssichere Verbrauchswerte sorgt!
Die Wohnung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Ein Deckenventilator im Wohn- und Essbereich sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über:
Dusche
Badewanne
WC
Waschbecken
große Einbauschränke mit Spiegel
Fenster
Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung
Neben dem Badezimmer befinden sich die weiteren Wohn- und Schlafräume. Die Wohnung bietet damit ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platzangebot suchen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Lagerbereich.
Dachterrasse
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die ca. 28 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Diese wird aktuell komplett erneuert und steht den neuen Mietern somit in neuem Glanz zur Verfügung.
Das Bild mit der fertigen Terasse ist mit KI erstellt und soll den fertigen Zustand darstellen.
Durch die großzügige Fläche eignet sie sich hervorragend für:
☀️ Frühstück und Kaffee in der Sonne
🍽️ gemeinsame Mahlzeiten und Grillabende
🌿 Pflanzen und gemütliche Sitzbereiche
🌅 entspannte Abende im Freien
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: ca. 300 €
Gesamtmiete: ca. 1.350 €
Kaution: nur 1.575 € (1,5 Nettokaltmieten)
Bezugsfrei ab Oktober
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Weitere Ausstattung
ca. 115 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
ca. 28 m² Süd-Dachterrasse
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung im Badezimmer
Deckenventilator im Wohn-/Essbereich
Fenster im Badezimmer
zusätzlich ausgebauter Dachbereich
2 eigene PKW-Stellplätze
Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 27321 Thedinghausen-Morsum in ruhiger Wohnlage.
Da wir als Vermieter selbst im Erdgeschoss wohnen, liegt uns ein harmonisches, ruhiges und gepflegtes Miteinander am Herzen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch eine gute Anbindung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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