Exklusives Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 mit großzügigem Garten und 152 m² Wohnfläche erwartet Sie in ruhiger Lage von Berlin-Französisch Buchholz. Genießen Sie modernes Wohnen mit Kamin und viel Privatsphäre.
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Liebhaber-Garten
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Berlin-Französisch Buchholz erwartet Sie dieses 2013 errichtete und 2024 umfassend renovierte Einfamilienhaus. Auf ca. 152 m² Wohnfläche und 168 m² Nutzfläche bietet die Immobilie 4,5 Zimmer, moderne Ausstattung und ein außergewöhnliches 859 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit drehbarem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Einbauküche, zwei hochwertige Bäder – darunter eines mit Regendusche und Badewanne – sowie eine Infrarotdusche mit integrierter Doppel-Dampfsauna sorgen für besonderen Wohnkomfort.
Die moderne Haustechnik umfasst unter anderem eine Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, Klimaanlage im Elternschlafzimmer und elektrische Rollläden.
Highlight des Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten: Ein ca. 80 m² großer Bade- und Koiteich und ca. 10 m² Wasserfall mit App-gesteuerter Technik, automatische Bewässerung und stimmungsvolle Beleuchtung schaffen eine private Wohlfühloase. Die großzügige 20 m² Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für Fahrzeuge und Hobbys stehen ein Doppelcarport mit Geräteraum, eine zusätzliche Garage, ein Holzschuppen sowie ein elektrisch betriebenes Eingangstor zur Verfügung.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre, moderne Technik und einen einzigartigen Garten zu schätzen wissen. Einziehen, wohlfühlen und genießen – in Berlin-Französisch Buchholz.
Ausstattungsbeschreibung:
Haus:
-Baujahr 2013
-152 m² Wohnfläche bzw. 168 m² Nutzfläche
-859 m² Grundstück
-2 komplette Bäder
-4,5 Zimmer (davon ein Arbeitszimmer mit ca. 8 m² Wohnfläche)
-letzte Komplettrenovierung 2024
-Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für alle Räume
-Dreifachverglasung in allen Räumen
-zusätzliche Klimaanlage im Eltern-Schlafzimmer
-alle Räume mit Fußbodenheizung
-5,2kWp Photovoltaikanlage; Einspeisevergütung bis 2035
-moderne Einbauküche (teilweise mit Siemens-Geräten)
-drehbarer Kamin für Wohn-/Esszimmer
-Infrarot Dusche mit Doppel-Dampfsauna im Bad Obergeschoss
-große bodentiefe Regen-Dusche und Badewanne im Bad Erdgeschoss
-elektrische Rollläden in den meisten Räumen
-Fenster- und Türeinbruchsicherung in den meisten Räumen
-Entkalkungsanlage für Frischwasser im Haus
Liebhaber-Garten mit:
-80 m² Bade-/ Koiteich mit ca. 10 m² Wasserfall mit modernster Teich-Technik, App-gesteuert
-moderne Beregnungsanlage, App-gesteuert
-Ambiente-Beleuchtung
-Doppelcarport mit anliegendem Geräteraum mit 14 m² Nutzfläche
-Blechgarage mit 15 m² Nutzfläche
-20 m² Terrasse
-elektrisch ausfahrbare Markise für die gesamte Terrasse
-Holzschuppen für Kaminholz
-elektrisches Eingangstor
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ruhig, grün und bestens angebunden
Französisch Buchholz zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden Berlins und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem, familienfreundlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die ruhige Wohnlage mit viel Grün und Einfamilienhäusern bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die A114 erreichen Sie schnell die Berliner Innenstadt sowie die A10. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel unterwegs – unter anderem mit der Straßenbahnlinie 50 und mehreren Buslinien mit Anbindung an das Berliner S- und U-Bahnnetz.
Für Naturliebhaber bietet das Umfeld zahlreiche Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen. Die nahegelegenen Karower Teiche laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Fazit: Eine attraktive Wohnadresse für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein grünes Umfeld schätzen, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Berliner Innenstadt verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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