Diese charmante Doppelhaushälfte in Velbert bietet zwei Wohneinheiten und einen großen Garten – perfekt für Familien oder Mehrgenerationen. Genießen Sie eine ruhige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte bietet ein besonderes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelles Wohnen.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ausschließlich gemeinsam vermietet werden. Sie eignet sich daher ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Die Hauptwohnung mit ca. 97 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über drei Zimmer und eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Ein separates WC mit Waschbecken im Schlafbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 55 m² eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein älteres Kind, ein Familienmitglied oder als separater Rückzugs- bzw. Arbeitsbereich.
Zur Immobilie gehört ein ca. 300 m² großer Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Der Garten ist ein fester Bestandteil des Wohnkonzepts. Deshalb suchen wir ganz bewusst Menschen, die Freude an einem großen Garten haben und diesen gerne pflegen und gestalten. Die regelmäßige Gartenpflege sollte vom zukünftigen Mieter selbst übernommen werden. Sollte dies nicht gewünscht sein, müsste die Gartenpflege auf eigene Kosten durch einen Gartenpflegedienst erfolgen.
Der Außenbereich wird durch einen kleinen Hof sowie ein separates WC am Ausgang zum Garten ergänzt.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die separat vermietet werden.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Anliegerstraße (Sackgasse) und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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