Mehrfamilienhaus am Wasser mit 4 kleinen Eineiten

Mehrfamilienhaus in Horneburg mit Wasserblick

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 auf einem ca. 238 m² großen Grundstück in Horneburg, unmittelbar am Wasser, errichtet.
Im Jahr 1966 erfolgte eine umfassende Erneuerung des Gebäudes, bei der das Haus bis auf die Grundmauern neu aufgemauert wurde.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 177,5 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten:

Erdgeschoss rechts – ca. 40,5 m²
Die derzeit bewusst leer stehende 2-Zimmer-Wohnung wurde vollständig saniert und geschmackvoll renoviert, inkl. der Küche und des Badezimmers sowie Elektrik und Zählerschrank. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten mit neu angelegter Terrasse und schönem Blick auf die Aue.

Erdgeschoss links – ca. 48,5 m²
Auch diese 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit bewusst leer stehend und wurde umfassend saniert und renoviert, inkl. Badezimmer und Küche, sowie Elektrik / Zählerschrank. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,5 m² bietet sie attraktive Voraussetzungen sowohl für eine Neuvermietung als auch für eine mögliche Eigennutzung.

Dachgeschoss rechts – ca. 47 m²
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon mit Blick auf die Aue rundet das Wohnangebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 440 EUR.

Dachgeschoss links – ca. 42 m²
Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 460 EUR.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 39,5 m². Dieser steht den Bewohnern zur Lagerung persönlicher Gegenstände zur Verfügung.

Jede der vier Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2004. Besonders hervorzuheben sind die beiden bewusst leerstehenden Wohnungen im Erdgeschoss, die bereits umfassend und geschmackvoll saniert und renoviert wurden und somit ohne größeren Renovierungsaufwand neu vermietet oder genutzt werden können.

Die Lage am Wasser, die vier separaten Wohneinheiten sowie die Kombination aus bereits vermieteten und bezugsfertig renovierten Wohnungen machen diese Immobilie zu einem interessanten Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen