Diese charmante Wohnung in Bergheim bietet ruhiges Wohnen mit EBK, Balkon, Garten und einem praktischen Hobbyraum. Genießen Sie die traumhafte Lage mit Blick auf Wälder und Felder.
Objektbeschreibung
Die richtig ruhig und schön gelegene Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus in Augsburg / Bergheim.
Bei der Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren das Bad aufwendig neu gemacht. Auch sonst ist die Wohnung in einem sehr schönen Zustand. Die Wohnung hat einen Lichtdurchfluteten Erker und einen großen Balkon.
Zusätzlich hat sie einen kleinen Garten für die Alleinnutzung. Zur Wohnung gehört ein ca. 7,5 qm großer beheizter Hobbyraum, der als Büro etc. genutzt werden kann.
Besondere Highlights:
- Neuer Vollwärmeschutz (2024/2025)
- Neue 3 Fach verglaste Isolierfenster
- Ca. 4 Jahre alte Pelletsheizung
- Neues Balkongeländer 2025
- riesen Balkon
- Einbauküche mit Echtstein Arbeitsplatte (Kaufpreis ca. 12.000 Euro, Alter ca. 1 Jahr)
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Energieausweis ist noch alt ohne neue Fenster, neuen Vollwärmeschutz und der neuen Pelletsheizung. Der aktuelle Verbrauch ist von daher natürlich viel geringer.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Traumhafte Lage im schönen und ruhigen Bergheim.
Das Haus liegt oben auf einem kleinen Berg und so hat man einen schönen Ausblick auf die Wälder und Felder.
Die nächsten Wälder sind fußläufig zu erreichen, genauso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen.
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