Dieser großzügige Bungalow mit Einliegerwohnung bietet auf einem 1000 m² Grundstück viel Platz für Familien oder für Wohnen und Arbeiten. Genießen Sie die ländlich-naturnahe Lage in Toppenstedt.
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.000 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück präsentiert sich dieser Bungalow mit ca. 185 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern, einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 21 m² sowie umfangreichen Nebenflächen.
Ein ideales Zuhause für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ihr Zuhause auf einem Blick:
Haupthaus mit ca. 185 m² Wohnfläche (Bj. 1975)
- 2 Kinderzimmer
- 1 Gäste-Duschbad mit Fenster
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- 1 Bad en Suite (vom Elternschlafzimmer) mit Dusche, Sauna und Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem, gemauertem Kamin
- separates Esszimmer
- kleines Büro mit separatem Eingang
- Küche mit Einbauküche und Miele-Geräten
- angrenzende Speisekammer
1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang (Bj. 1985)
- bodentiefe Fenster
- Pantry-Küche
- Duschbad mit Fenster
Außenanlagen
Das Grundstück verfügt über ca. 1.000 m² Fläche und ist liebevoll angelegt. In Süd-West-Ausrichtung erwartet Sie eine großzügige, überdachte Terrasse mit einem gemauerten Kamin und Blick in den Garten. Neben der großzügigen Garage mit zwei PKW-Stellplätzen und elektrischen Toren (ca. 50 m²), verfügt das Grundstück auch über ein kleines Gartenhäuschen im Bereich des Hauseinganges, welches zusätzlichen Platz bietet.
Ein außergewöhnlich gepflegtes Grundstück, das viele Möglichkeiten bietet: großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen & Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und ein wunderschönes Grundstück vereinen sich hier zu einem besonderen Immobilienangebot.
Insbesondere im Bereich der energetischen Modernisierung besteht interessantes Potenzial, von attraktiven Fördermöglichkeiten zu profitieren. So lässt sich möglicherweise eine zukunftsorientierte Sanierung mit finanzieller Unterstützung verbinden – und aus dieser Immobilie ein noch effizienteres und nachhaltigeres Zuhause machen.
Interesse geweckt? Gern stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Termin vor.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Toppenstedt liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und befindet sich eingebettet in eine ländlich-naturnahe Umgebung rund um den Garlstorfer Wald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomien sowie Arztpraxen sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld.
Toppenstedt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung sowohl an Großstadt als auch an regionale Zentren. Die Nähe zu Hamburg, Winsen (Luhe) und Lüneburg macht den Ort ideal für Pendler oder Menschen, die ländliches Leben schätzen, aber auf urbane Infrastruktur nicht verzichten wollen. Die kurzen Distanzen zur A7 und zur A39 unterstreichen die gute Verkehrsanbindung — ein Pluspunkt für Familien, Pendler oder Investoren. Die Kombination aus Natur, Ruhe, ländlichem Charme und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht Toppenstedt zu einem attraktiven Wohnort, wenn man Leben und Mobilität verbinden möchte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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