Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Braunschweig bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen Ausstattung und der Nähe zum Ölpersee. Genießen Sie eine komfortable Wohnatmosphäre mit Neubauküche und Walk-in-Dusche.
Objektbeschreibung
Diese attraktive und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Küche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Das modernisierte Bad verfügt über eine komfortable Walk-in-Duschen und bietet ein zeitgemäßes Ambiente. Zusätzlich steht ein modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Loggia mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu genießen.
Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist modernes und schnelles Arbeiten, Streamen und Surfen problemlos möglich.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verbindet somit einen komfortablen Zugang mit angenehmer Wohnqualität.
Highlights auf einen Blick:
ca. 90 qmWohnfläche
ca. 6 qm Nutzfläche
4 gut geschnittene Zimmer
Modernisierte Ausstattung
Neuwertige Küche
Modernisierte Bäder mit Tageslichtfenster
Walk-in-Duschen
Separates und modernisiertes Gäste-WC mit Tageslichtfenster
Praktischer Abstellraum
Loggia mit attraktiver Südwest-Ausrichtung und Markise
Glasfaseranschluss vorhanden
Teils elektrische Rollläden
Lage im Hochparterre
Eine moderne und großzügige Wohnung, die durch ihre Ausstattung, den praktischen Grundriss und die sonnige Loggia überzeugt.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schwarzer Berg. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ölpersee, der in weniger als drei Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbäder, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, sodass eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt und weitere Stadtteile gewährleistet ist.
Auch für Berufspendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die Autobahnen A2, A391 und A392 sind schnell und bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag ideal miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel