Solides Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in bester Lage von Schleife – ideal für Investoren und Sanierungsinteressierte. Der Dachboden bietet zusätzlichen Ausbaupotenzial.
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in solider Bauweise. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Aufgängen, zu je 6 Wohneinheiten. Der Dachboden kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Kellerräume und Dachboden sind vollumfänglich nutzbar.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches in seiner unveränderten Bausubstanz unkaputtbar ist. Das eignet sich ideal um nach eigenen Vorstellungen mithilfe von mehreren dazu passenden Förderprogrammen zu sanieren und zu profitieren (Kfw, Sächsische Aufbaubank etc.) In Vorbereitung auf die Sanierung wurden bereits zwei Aufgänge des Mehrfamilienhauses für den Renovierungsbeginn leergezogen. Die restlichen beiden Aufgänge sind nahezu vollständig vermietet.
IST Miete derzeit: 17928 € nahezu leergezogen für Sanierung
SOLL Miete nach Sanierung: 133554 €
Nach Fertigstellung der ersten beiden Aufgänge kann ein Umzug der Mieter angeboten werden, zu entsprechend höheren Mietpreisen, sodass direkt die renovierten Aufgänge bewohnt werden und Miete einbringen.
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Da es außer den Fenstern keine Zwischenrenovierungen gab, kann hier ein Objekt komplett sauber nach eigenen Vorstellungen erstellt werden.
Die ersten Mieter sind sicher vorhanden, da die jetzigen Mieter alle sehr solide sind und Vereinbarungen unterzeichnet haben, dass sie für einen höheren Mietpreis in die renovierten Wohnungen umziehen können.
Es gibt bereits Renovierungskonzepte mit Kfw Beteiligung in Höhe von 35% der Gesamtsanierungskosten, die je nach Absprache übernommen werden können bei Kauf.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Mikrolage:
Schleife ist eine sehr ordentliche, freundliche und hübsche Gemeinde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich innerhalb der Gemeinde in bester Lage. Gegenüber von dem Mehrfamilienhaus in schöner grüner Lage befindet sich eine Straße mit nahezu allem, was man für den täglichen Gebrauch benötigt: Sparkasse, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Drogerie und in nächster Nähe eine Physiotherapiepraxis und Schule.
Zum Bahnhof sind es 600m.
Makrolage:
Das Objekt befindet sich mit Schleife ideal in nächster Nähe zur Stadt Weisswasser (8,5 km Entfernung), Spremberg (14 km Entfernung) und Cottbus (35 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel