Erdgeschosswohnung in Top-Lage Magdeburg

Tolle Erdgeschosswohnung unweit der medizinischen Akademie

39116 Magdeburg
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m²
Baujahr
1905

Diese neu hergerichtete Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen den perfekten Wohnraum in zentraler Lage von Magdeburg. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung

Diese neu hergerichtete Wohnung wird Sie begeistern!!! Die perfekte
Wohnung für eine zweier WG. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem
denkmalgeschütztem Objekt welches im Jahr 1998–1999 vollständig kernsaniert w urde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des
Objektes. Im Jahre 2 011 wurde die denkmalgeschützte Fassade des
Objektes erneut stilvoll hergerichtet. Dabei wurden die Fensterbänke,
Überstände und Ornamente mit Zinkblechen geschützt. Die Treppenhäuser sind im Erdgeschoss mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen eingefließt. Im hinteren Bereich des 1787m² großen Grundstückes befindet sich ein großer Parkplatz, welcher mit einer Palisade aus mehreren übereinandergereihten Pflanzringe
begrenzt wird. Der Parkplatz ist komplett eingefriedet und mit Rasengittersteinen ausgelegt. An der Grundstücksgrenze befindet sich der 2019 neu erstellte überdachte Müllplatz.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett neu saniert worden. Alle Wände wurden
angeschliffen und in weiß gestrichen. Die Küche und das Bad sind gefließt.
Im Badezimmer ist eine Badewanne eingebaut. Die Wohnung hat einen
großen schönen Balkon. Die Zimmer sind gleich g roß, was Sie ideal für eine WG macht. Der Kücheraum ist sehr breit, sodass man dort eine Sitzgelegenheit schaffen
kann und als Aufenthaltsraum nutzen könnte. Die Wohnung hat eine nagelneue Küche mit gr oßem Kühlschrank integriert. Zur Wohnung gehört ein PKW􀆃Stellplatz der für 15€ mit angemietet werden muss.

399 € Kaltmiete
Nebenkosten100 €
Warmmiete599 €
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Ihr Ansprechpartner
Privat von Lehr New LAN GmbH

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. August 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1905

Energie

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1905
Neu

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Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. (Aldi, Lidl, Norma, Kaufland)
Ebenfalls Busse und Straßenbahnen sind 3 Gehminuten entfernt. Kindereinrichtungen,
Spielpla­tz ect. sind sehr nah. Eigentlich perfekt für die junge Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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