Genießen Sie modernes Wohnen in zentraler Lage von Vallendar mit einer neuen Küche, zwei Bädern und einer großzügigen Loggia. Ideal für Familien und Berufstätige mit guter Anbindung an die A48 und die nahegelegene WHU.
Objektbeschreibung
Zentrale Lage Vallendar, Höhrerstgr.79a:
3 renovierte Wohnungen mit 3 Zimmern (1.OG und DG) bzw. 4 Zimmern (Hochparterre) 2 Bäder (Masterbad im 1.OG) renoviert, neue helle Häcker Küche, frei stehende Tief-Kühl Kombi, Ceranfeld mit Backofen, große Loggien, großzügiger Wohn-,Koch-,Essbereich. Geräumiger großer einladender Flur, auch für Home Office ideal geeignet. Mehr Details zu Renovierungsumfang der Wohnungen siehe unter Ausstattung.
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
ALLGEMEINE Renovierungen und Ausstattungen aller 3 Wohnungen:
- Raufaser und Anstrich weiß neu
- Vinyl Boden MellowOAK von JOKA - alle Räume außer Bäder
- Massive Wohnungs,- und Zimmertüren neu weiß lackiert mit modernen neuen Beschlägen (Alu/Edelstahl)
- wandhängende moderne WCs mit Absenkautomatik
- weiße schicke Waschtische und moderne Armaturen
- Gästebäder werden komplett neu gestaltet mit dunklen Bodenfliesen, weiße Wandfliesen, neuen Großraumduschen 120x80cm und Ganzglasduschabtrennung, Elektrohandtuchwärmer
- neue 3-fach verglaste Fenster in weiß mit elektrischen Rolladen
- Wände mit Raufaser neu, weiß gestrichen
- Treppenhaus Wände und Decke neu tapeziert und weiß gestrichen
- Hausaußenfassade erhält einen neuen Außenanstrich in weiß
- Balkone und Geländer in anthrazit RAL 7016
- elektrische Garagentore NEU in antrazit RAL 7016
- elektrische Schalter und Steckdosen neu im modernen weißem Design
- moderne flache LED Leuchten in allen Räumen
- neue Badspiegel (außer Masterbad in 1.OG)
- neue moderne HÄCKER Küchen Concept 130 mit allen Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstesse, integrierte große Spülmaschine, Silent-close Schränke und Schubladen in weißem Lackdesign, Einbauspüle mit Armatur, LED Unterbauleuchten, Besteckkasten, integriertes Abfallbehältersystem, freistehende Kühl-Gefrier Kombi in Edelstahllook
- neue Außenleuchten Loggien
- Elektrik, Abwasser komplett neu
- die zentrale Gasheizungsanlage wird hydraulisch optimiert
BESONDERHEITEN je WOHNUNG:
WOHNUNG 1, HOCHPARTERRE, ca. 102 qm
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Loggia, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
- Masterbad Baujahr neu in 2022
WOHNUNG 2, 1.Obergeschoss, ca. 102 qm
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, großer Flur/Eingangsbereich, Loggia, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
- Masterbad Baujahr neu in 2022 mit großem eingebauten Spiegelschrank
WOHNUNG 3, Dachgeschoss, ca. 90 qm
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Abstellraum, Flur, Loggia, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
- MASTERBAD komplett NEU mit Eckbadewanne und Dusche
Objektdaten
Lagebeschreibung
Zentral gelegen, fußläufig zur WHU und Stadtmitte mit allen Geschäften vor Ort in 5 Minuten, Schönstätter Marienschule gegenüber, Autobahnanschluss zur A48 in 5 Minuten, Frankfurt/Main und Bonn Flughafen in weniger als einer Stunde. Koblenz in 10 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel mit Bahnhof, Bus hervorragend angeschlossen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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