Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein komfortables Wohnen mit Terrasse und Wintergarten. Profitieren Sie von einer zentrale Lage in Neuenstadt am Kocher, ohne Maklergebühren.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das helle Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung; große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig und ermöglicht einen Blick ins Grüne.
Die neu angelegte Terrasse mit hellen Platten bietet auf ca. 26 m² Platz zum Sitzen und Entspannen im Freien.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung.
Die Erdgeschosslage ermöglicht kurze, barrierearme Wege und einen direkten Zugang zu Terrasse und Gartenanteil. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Eingang.
In dem Mehrfamilienhaus wohnen vorwiegend Eigentümer, was zu einer guten Hausgemeinschaft führt.
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- Erstbesitz. Nur Eigennutzung. Nie vermietet.
- Große Terrasse (neu angelegt, ca. 26 m²)
- Wintergarten
- Gartenanteil
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Waschmaschinen- und Trocknerauschluss im eigenen Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose
- 1 Außenstellplatz
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in zentraler Wohnlage in unmittelbarer Innenstadtnähe von Neuenstadt am Kocher, umgeben von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Neuenstadt am Kocher liegt im Landkreis Heilbronn, ca. 20 km nördlich von Heilbronn, im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt ist über die A 81 (Ausfahrt Neuenstadt a. K.) sowie über die A 6 (Autobahnkreuz Weinsberg, weiter über die A 81 Richtung Würzburg) erreichbar.
Vor Ort stehen Kindertagesstätten, Grund- und Förderschulen, eine Werkrealschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung, ergänzt durch eine Musik- und Volkshochschule. Ärzte, Apotheken, Zahnärzte, Tierärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem ein historischer Stadtrundgang, Museen, Freilichtspiele/Theater sowie der Kocher-Jagst-Radweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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