Genießen Sie ein Zuhause ohne Renovierungsstress! Diese kernsanierte Wohnung bietet moderne Ausstattung und eine zentrale Lage in Aachen.
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus moderner Ausstattung, umfassender Sanierung, funktionaler Raumaufteilung und zentraler Lage. Sie eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung ohne anstehenden Sanierungsaufwand suchen und Wert auf einen modernen sowie technisch zeitgemäßen Zustand legen.
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung sowie eine helle und moderne Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine separate Küche. Durch die klare Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Eigennutzer mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- oder Gästezimmern.
Umfassend kernsaniert und technisch auf aktuellem Stand
Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und dabei technisch sowie optisch nahezu vollständig erneuert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Besonderheiten auf einen Blick
- Umfassend kernsanierte Eigentumswohnung (Modernisierung 2026)
- Neues Bad
- Neues Gäste WC
- Neue Gasetagenheizung von Vaillant
- Vollständig erneuerte Elektroinstallation
- Erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen
- Neue Heizkörper
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Fein verspachtelte Wandflächen mit Malervlies
- Modern ausgestattetes, vollständig neu gestaltetes Badezimmer
- Modernisiertes Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Flur, Klingelanlage)
- Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Adalbertsteinweg Kreuzung Oranienstrasse in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage von Aachen.
Der Adalbertsteinweg verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die Autobahnanbindungen Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien/Niederlande sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für:
• Berufstätige
• Studierende
• Pendler
• Kapitalanleger (sehr gut vermietbare Wohnlage)
Durch die zentrale Position profitiert die Immobilie von einer konstant hohen Nachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel