Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse im Herzen von Adendorf – ideal für moderne Ansprüche und zentrales Wohnen. Frisch renoviert und bezugsfertig!
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zentral, modern, sofort bezugsbereit. Diese 63,5-m²-Wohnung im ersten Obergeschoss der Kirchweg mit sonniger Dachterrasse bietet alles für modernes Wohnen: ein großzügiges Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, moderne Einbauküche und zeitgemäßes Bad mit schwarzen Armaturen. Ein Keller gehört zur Wohnung und Wasch-, Trockenraum und Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Frisch renoviert - Laminat, guter technischer Zustand, keine Überraschungen.
Die Heizungsanlage wurde 2024 komplett erneuert – und sichert niedrige Betriebskosten. Energieausweis D, Nebenkosten 308 Euro monatlich. Der Energieverbrauch ist durch die Sanierung deutlich gesunken.
Zentrale Lage auf der Kirchweg: Fußläufig zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Lüneburg 15 Minuten, Hamburg unter eine Stunde. Ideal für Pendler, Paare oder auch Rentner.
Es ist Erbpacht – die Erbpacht ist günstig: nur 145 Euro pro Jahr bis 2084, private Struktur.
Modern. Zentral. Gepflegt. Sofort frei.
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
AUSSTATTUNG
Die Wohnung wurde frisch renoviert und zeigt modernes Design durchgehend. Weiße Wände schaffen Flexibilität bei der Gestaltung, schwarze Elektroausstattung setzt moderne Akzente. Guter technischer Zustand überall – keine versteckten Mängel.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
LAGE
Adendorf, Kirchweg – zentrale Hauptstraßenlage im Ortskern. Fußläufig erreichbar: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Beliebte, dennoch ruhige Lage. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung. Gute Verkehrsanbindung: Lüneburg ~15 Minuten, Hamburg ~60 Minuten. Ideal für Pendler und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel