Stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen und Klimaanlage – perfekte Lage in Pempelfort, nahe Hofgarten und Rheinufer. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Objektbeschreibung
Geschmackvoll möblierte und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (5.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, der Aufzug fährt bis in die 4. Etage. Das Haus liegt in einer Seitenstraße, von hier aus erreicht man die Straßenbahnhaltestelle Marienhospital und die beliebte Einkaufstraßen Nord- und Duisburger Straße in einer Minute, die U-Bahn-Station ERGO-Platz in ca. fünf Minuten und in wenigen Minuten den Hofgarten und das Rheinufer.
Die Wohnung hat eine Klimaanlage und verfügt über einen loftartigen Wohnraum mit einer offenen modernen Einbauküche und einen schönen Balkon zur ruhigen Gartenseite gelegen, Südlage. Es gibt 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und einen weiteren Balkon.
In der Miete sind bereits sämtliche Betriebskosten, die Heizkosten, Strom, Internet und eine wöchentliche Reinigung und ein 14-tägiger Bettwäschewechsel enthalten.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1953, Energieverbrauchsausweis, Wert: 105,7 kWh (m²a), Energieträger: Fernwärm, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D
Wohnzimmer mit offener Küche und Klimaanlage, Zugang zum Balkon. Die Einbauküche beinhaltet ein Kochfeld mit Dunstabzug und einen Backofen, Microwelle, Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination. Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Kochutensilien sind vorhanden.
Das große Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Smart-TV, einem Arbeitsplatz und einem große Kleiderschrank ausgestattet- Das 2. Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Doppelbett, großen Kleiderschrank, Smart-TV, Arbeitsplatz ausgestattet und von hier aus begeht man den zweiten Balkon.
Eine Waschmaschine steht exklusive in der Wohnung, ein Trockner steht im Waschkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung, die Nutzung ist in der Miete enthalten.
Der Internetzugang ist aktiv und kann sofort nach Einzug genutzt werden.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsallee sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt.
Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen ca. 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil des Stadtbezirkes 1.
Die Bereiche um die Nord- und Schwerinstraße sowie im Osten des Stadtteils Moltke- Ecke Tußmannstraße in Verbindung mit dem Wohnviertel Le Flair erfreuen sich größter Beliebtheit. Wer in Pempelfort wohnt, der lebt und geht aus in Pempelfort!
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